Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРЕСНЕНСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД"
№77230861000108542099

🔢 ИНН:	7703108868
🆔 ОГРН:	1027700471776
📍 Адрес:	г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 2-я Звенигородская, з/у. 13/1, расположен земельный участок с кадастровым № 77:01:0004037:42
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРЕСНЕНСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД" (ИНН: 7703108868) , адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 2-я Звенигородская, з/у. 13/1, расположен земельный участок с кадастровым № 77:01:0004037:42

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7703108868
ОГРН проверяемого лица	1027700471776
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРЕСНЕНСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 2-я Звенигородская, з/у. 13/1, расположен земельный участок с кадастровым № 77:01:0004037:42

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дронов Дмитрий Павлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	п. 1 ст. 49 № 248 ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004037:42 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности акционерному обществу "Пресненский машиностроительный завод" ИНН: 7703108868, ОГРН: 1027700471776. Вид разрешенного использования Земельного участка: 3.9.2 - проведение научных исследований. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые), что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположено: - нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0004037:4165, площадью 5897.2 кв.м., принадлежит на правах собственности Акционерному обществу "Пресненский машиностроительный завод" ИНН: 7703108868, ОГРН: 1027700471776, часть здания, общей площадью 4760,6 кв.м., используется для размещения офисов, что соответствует коду 4.1 размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор); - нежилое здание, с кадастровым номером 77:01:0004037:1019, площадью 754.4 кв.м., принадлежит на правах собственности Акционерному обществу "Пресненский машиностроительный завод" ИНН: 7703108868, ОГРН: 1027700471776, часть помещений площадью 128.0 кв.м. используются для размещения автосервиса и шиномонтажа, что соответствует коду 4.9.1.4 – размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Классификатора. Земельный участок не огорожен, доступ ограничен. Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположены офисы, шиномонтаж, автосервис. Фактически Земельный участок используется для размещения: автосервиса и шиномонтажа, что соответствует коду 4.9.1.4 (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) Классификатора; офисов, что соответствует коду 4.1 (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)) Классификатора. Cогласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 3.9.2, 4.9 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешённого использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капительного строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Виды разрешенного использования с кодами 4.1, 4.9.1.4 не могут быть применены в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп.4 п.3.3.5 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства используемых в соответствии с видом разрешенного использования с кодами 4.1, 4.9.1.4 в пределах Земельного участка составляет 4888,6 кв.м, тогда как общая площадь всех объектов капитального строительства в пределах Земельного участка составляет 7352,5 кв.м., что в свою очередь превышает установленный пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ предел в 25%. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка акционерным обществом "Пресненский машиностроительный завод" для размещения офисов (код 4.1 Классификатора), автосервиса и шиномонтажа (код 4.9.1.4 Классификатора).

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004037:42 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности акционерному обществу "Пресненский машиностроительный завод" ИНН: 7703108868, ОГРН: 1027700471776. Вид разрешенного использования Земельного участка: 3.9.2 - проведение научных исследований. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые), что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположено: - нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0004037:4165, площадью 5897.2 кв.м., принадлежит на правах собственности Акционерному обществу "Пресненский машиностроительный завод" ИНН: 7703108868, ОГРН: 1027700471776, часть здания, общей площадью 4760,6 кв.м., используется для размещения офисов, что соответствует коду 4.1 размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор); - нежилое здание, с кадастровым номером 77:01:0004037:1019, площадью 754.4 кв.м., принадлежит на правах собственности Акционерному обществу "Пресненский машиностроительный завод" ИНН: 7703108868, ОГРН: 1027700471776, часть помещений площадью 128.0 кв.м. используются для размещения автосервиса и шиномонтажа, что соответствует коду 4.9.1.4 – размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Классификатора. Земельный участок не огорожен, доступ ограничен. Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположены офисы, шиномонтаж, автосервис. Фактически Земельный участок используется для размещения: автосервиса и шиномонтажа, что соответствует коду 4.9.1.4 (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) Классификатора; офисов, что соответствует коду 4.1 (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)) Классификатора. Cогласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 3.9.2, 4.9 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешённого использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капительного строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Виды разрешенного использования с кодами 4.1, 4.9.1.4 не могут быть применены в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп.4 п.3.3.5 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства используемых в соответствии с видом разрешенного использования с кодами 4.1, 4.9.1.4 в пределах Земельного участка составляет 4888,6 кв.м, тогда как общая площадь всех объектов капитального строительства в пределах Земельного участка составляет 7352,5 кв.м., что в свою очередь превышает установленный пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ предел в 25%. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка акционерным обществом "Пресненский машиностроительный завод" для размещения офисов (код 4.1 Классификатора), автосервиса и шиномонтажа (код 4.9.1.4 Классификатора).

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРЕСНЕНСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД" №77230861000108542099