Проверка Ш И И
№77230861000108568560

🔢 ИНН:	****837*
📍 Адрес:	г. Москва, ул Верхняя Первомайская, вл 49, корп 10, стр 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Ш И И (ИНН: ******837***) , адрес: г. Москва, ул Верхняя Первомайская, вл 49, корп 10, стр 2

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****837*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул Верхняя Первомайская, вл 49, корп 10, стр 2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Михайлов Дмитрий Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	п. 1 ст. 49 № 248 ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0005012:39 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду Шульгину Игорю Игоревичу ИНН: 771511837877. Согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 09.03.2023 № ДГИ-1-11878/23-1) вид разрешенного использования: эксплуатации здания под торгово-складскую деятельность соответствует видам разрешенного использования с кодами: 4.4 (Магазины), 6.9 (Склады) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). По сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером: - № 77:03:0005012:1064 (г. Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 49а), площадь 959,7 кв. м., принадлежащее на праве собственности Шульгину Игорю Игоревичу ИНН: 771511837877. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание, в котором ведется деятельность по размещению магазина «Пятерочка» и отеля «Мария». В ходе анализа информации, полученной из открытых источников – сети интернет, установлено, что отель «Мария» включен в реестр гостиниц под № 5474 (https://knd.gov.ru/simpleregistry). Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. код 4.4; - Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-08-000345 с индексом «Ф» (фактическое использование). П. 3.3.2 ПЗЗ, устанавливает, что во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования «Ф» в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Следовательно, для Земельного участка основными являются виды разрешенного использования с кодами: 4.4 (Магазины) и 6.9 (Склады) Классификатора, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Таким образом, на Земельном участке усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Шульгиным И.И. для размещения отеля (код 4.7).

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0005012:39 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду Шульгину Игорю Игоревичу ИНН: 771511837877. Согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 09.03.2023 № ДГИ-1-11878/23-1) вид разрешенного использования: эксплуатации здания под торгово-складскую деятельность соответствует видам разрешенного использования с кодами: 4.4 (Магазины), 6.9 (Склады) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). По сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером: - № 77:03:0005012:1064 (г. Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 49а), площадь 959,7 кв. м., принадлежащее на праве собственности Шульгину Игорю Игоревичу ИНН: 771511837877. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание, в котором ведется деятельность по размещению магазина «Пятерочка» и отеля «Мария». В ходе анализа информации, полученной из открытых источников – сети интернет, установлено, что отель «Мария» включен в реестр гостиниц под № 5474 (https://knd.gov.ru/simpleregistry). Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. код 4.4; - Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-08-000345 с индексом «Ф» (фактическое использование). П. 3.3.2 ПЗЗ, устанавливает, что во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования «Ф» в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Следовательно, для Земельного участка основными являются виды разрешенного использования с кодами: 4.4 (Магазины) и 6.9 (Склады) Классификатора, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Таким образом, на Земельном участке усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Шульгиным И.И. для размещения отеля (код 4.7).

Проверка Ш И И №77230861000108568560