Проверка О О В
№77230861000108578350

🔢 ИНН:	****159*
📍 Адрес:	город Москва, ул. Академика Миллионщикова, д. 19, кадастровый № 77:05:0004006:16
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О О В (ИНН: ******159***) , адрес: город Москва, ул. Академика Миллионщикова, д. 19, кадастровый № 77:05:0004006:16

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****159*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	город Москва, ул. Академика Миллионщикова, д. 19, кадастровый № 77:05:0004006:16

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ковалев Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч.1 ст. 49 ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым № 77:05:0004006:16 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок оформлен договором аренды юридическим лицом. Вид разрешенного использования Земельного участка - бытовое обслуживание (3.3), что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено здание с адресом: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, улица Академика Миллионщикова, дом 19, помещение в котором с кадастровым № 77:05:0004014:3823 принадлежит на праве общей долевой собственности Овчаренко Оксане Викторовне и используется под размещение магазина и кафе. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-06-13-000150. Для данной территориальной зоны в качестве основного вида разрешенного использования установлено фактическое использование - индекс «Ф». В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 на Земельном участке ведется деятельность, которая соответствует виду разрешенного использования: магазины – 4.4, объекты общественного питания – 4.6. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования с кодами 4.4, 4.6 не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в использовании Земельного участка Овчаренко Оксаной Викторовной под размещение магазина (4.4) и кафе (4.6)

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым № 77:05:0004006:16 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок оформлен договором аренды юридическим лицом. Вид разрешенного использования Земельного участка - бытовое обслуживание (3.3), что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено здание с адресом: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, улица Академика Миллионщикова, дом 19, помещение в котором с кадастровым № 77:05:0004014:3823 принадлежит на праве общей долевой собственности Овчаренко Оксане Викторовне и используется под размещение магазина и кафе. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-06-13-000150. Для данной территориальной зоны в качестве основного вида разрешенного использования установлено фактическое использование - индекс «Ф». В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 на Земельном участке ведется деятельность, которая соответствует виду разрешенного использования: магазины – 4.4, объекты общественного питания – 4.6. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования с кодами 4.4, 4.6 не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в использовании Земельного участка Овчаренко Оксаной Викторовной под размещение магазина (4.4) и кафе (4.6)

Проверка О О В №77230861000108578350