Проверка Л О Н
№77230861000108592509

🔢 ИНН:	****235*
📍 Адрес:	г. Москва, ул. Совхозная вл. 51, стр. 1, кадастровый № 77:04:0004011:12955
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л О Н (ИНН: ******235***) , адрес: г. Москва, ул. Совхозная вл. 51, стр. 1, кадастровый № 77:04:0004011:12955

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****235*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул. Совхозная вл. 51, стр. 1, кадастровый № 77:04:0004011:12955

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Котов Олег Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ №249
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке по адресу: город Москва, ул. Совхозная вл. 51 стр. 1, с кадастровым номером 77:04:0004011:12955 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок находится в аренде Липовецкой Ольги Николаевны (далее – Липовецкая О.Н.) Согласно сведениям ЕГРН вид разрешенного использования Земельного участка: Обслуживание жилой застройки (2.7); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования на Земельном участке расположено двухэтажное здание с кадастровым номером 77:04:0004011:1129. В здании расположено помещение с кадастровым номером 77:04:0004016:8622 принадлежащее на праве собственности Липовецкой О.Н. в котором расположен объект общественного питания. Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. Земельный участок используется для размещения объекта общественного питания, что согласно в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует коду 4.6 (Общественное питание). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-07-000465, для данной зоны в качестве основного установлен вид разрешенного использования с кодом 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.6 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства используемых в соответствии с видом разрешенного использования с кодом 4.6 в пределах Земельного участка составляет 680 кв. м, тогда как общая площадь всех объектов капитального строительства в пределах Земельного участка составляет 858,5 кв. м, что в свою очередь превышает установленный пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ предел в 25 %. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка Липовецкой О.Н. для размещения объекта общественного питания (4.6).

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке по адресу: город Москва, ул. Совхозная вл. 51 стр. 1, с кадастровым номером 77:04:0004011:12955 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок находится в аренде Липовецкой Ольги Николаевны (далее – Липовецкая О.Н.) Согласно сведениям ЕГРН вид разрешенного использования Земельного участка: Обслуживание жилой застройки (2.7); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования на Земельном участке расположено двухэтажное здание с кадастровым номером 77:04:0004011:1129. В здании расположено помещение с кадастровым номером 77:04:0004016:8622 принадлежащее на праве собственности Липовецкой О.Н. в котором расположен объект общественного питания. Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. Земельный участок используется для размещения объекта общественного питания, что согласно в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует коду 4.6 (Общественное питание). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-07-000465, для данной зоны в качестве основного установлен вид разрешенного использования с кодом 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.6 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства используемых в соответствии с видом разрешенного использования с кодом 4.6 в пределах Земельного участка составляет 680 кв. м, тогда как общая площадь всех объектов капитального строительства в пределах Земельного участка составляет 858,5 кв. м, что в свою очередь превышает установленный пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ предел в 25 %. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка Липовецкой О.Н. для размещения объекта общественного питания (4.6).

Проверка Л О Н №77230861000108592509