Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НЕФТЕГАЗАВТОМАТИКА"
№77230861000108665581

🔢 ИНН:	7724230019
🆔 ОГРН:	1037739224973
📍 Адрес:	г. Москва ш. Варшавское, вл. 39, кадастровый номер № 77:05:0004001:21
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НЕФТЕГАЗАВТОМАТИКА" (ИНН: 7724230019) , адрес: г. Москва ш. Варшавское, вл. 39, кадастровый номер № 77:05:0004001:21

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7724230019
ОГРН проверяемого лица	1037739224973
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НЕФТЕГАЗАВТОМАТИКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	72.19
Наименование проверочного листа	Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва ш. Варшавское, вл. 39, кадастровый номер № 77:05:0004001:21

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ковалев Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0004001:21 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок оформлен в аренду Акционерным обществом «Нефтегазавтоматика» (далее – АО «Нефтегазавтоматика»). Вид разрешенного использования земельного участка: эксплуатации существующих зданий и сооружений научно-производственного объединения и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Приказ № П/0412) соответствует виду разрешенного использования - Научно-производственная деятельность (6.12). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:05:0004001:1081, помещения в котором принадлежат на праве собственности АО «Нефтегазавтоматика». Часть помещений используется под размещение научно-производственного предприятия (6.12), магазинов (4.4) и кафе (4.6). Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-06-13-100522, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.6, 2.7.1, 3.5.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 7.2.2, 7.6, 8.3, 12.0.1, 12.0.2. Согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 на Земельном участке ведется деятельность, которая соответствует видам разрешенного использования – научно-производственная деятельность (6.12), магазины (4.4) и кафе (4.6). Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 4.4 и 4.6 установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в использовании Земельного участка АО «Нефтегазавтоматика» под размещение магазинов(4.4) и кафе (4.6)

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0004001:21 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок оформлен в аренду Акционерным обществом «Нефтегазавтоматика» (далее – АО «Нефтегазавтоматика»). Вид разрешенного использования земельного участка: эксплуатации существующих зданий и сооружений научно-производственного объединения и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Приказ № П/0412) соответствует виду разрешенного использования - Научно-производственная деятельность (6.12). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:05:0004001:1081, помещения в котором принадлежат на праве собственности АО «Нефтегазавтоматика». Часть помещений используется под размещение научно-производственного предприятия (6.12), магазинов (4.4) и кафе (4.6). Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-06-13-100522, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.6, 2.7.1, 3.5.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 7.2.2, 7.6, 8.3, 12.0.1, 12.0.2. Согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 на Земельном участке ведется деятельность, которая соответствует видам разрешенного использования – научно-производственная деятельность (6.12), магазины (4.4) и кафе (4.6). Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 4.4 и 4.6 установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в использовании Земельного участка АО «Нефтегазавтоматика» под размещение магазинов(4.4) и кафе (4.6)

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НЕФТЕГАЗАВТОМАТИКА" №77230861000108665581