Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0007003:109, по адресу: г. Москва, ул. 2-я Бородинская, вл. 20, с. 1-1А (далее – Земельный участок). По сведениям ЕГРН Земельный участок предоставлен в аренду Бехметьевой Татьяне Андреевне (далее – Бехметьева Т.А,), ИНН: 402816321740, СНИЛС: 203-460-750 23. Вид разрешенного использования Земельного участка: бытовое обслуживание (3.3), (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)), деловое управление (4.1), (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)), что соответствует коду 3.3 и 4.1 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). По данным ЕГРН на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером: 77:07:0007003:1045 (ул. 2-я Бородинская, д. 20), в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Бехметьевой Т.А. с кадастровым номером: 77:07:0007003:7021. Согласно протоколу осмотра, проведенного выездного обследования установлено, что фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: код 4.7 (Гостиничное обслуживание) - размещен отель «Soderi's Residence & SPA» (интернет ресурс -www.soderisresidence.com), включен в реестр гостиниц под № 550024194 -https://tourism.gov.ru/reestry/reestr-gostinits-i-inykh-sredstv-razmeshcheniya/otel-soderis-rezidens-end-spa-ip-chudnovskaya-i-a. В настоящее время Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-05-000288, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 3.3 и 4.1. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в п. 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного для Земельного участка. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка Бехметьевой Т.А. для размещения: отеля (код 4.7 Классификатора).