Предостережение:

• О признаках нарушений ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении строительства объекта «Жилой комплекс со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой» по адресу: Старокоптевский пер. вл. 4 (САО, Коптево) по результатам контрольно-надзорных мероприятий № РСН-4134/23-(0)-0 от 22.09.2023 выявлены нарушения, которые явились следствием ненадлежащего ведения строительного контроля технического заказчика АО "Группа компаний "ОСНОВА" которые приводят к нарушению обязательных требований: 1. В нарушение проекта, шифр: 09-ТС/2020-ПЗУ Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" листы 6-15, графический материал лист 2 "Схема планировочной организации земельного участка", лист 5 "План благоустройства, озеленения и освещения территории", лист 6 "План покрытий" не выполнены работы по благоустройству и озеленению территории в объеме проекта. 2. В нарушение проекта, шифр 09-ТС/2020-АР-ПБ1.ПЗ лист 9, лист 15: не завершены работы по устройству проездов с твердым покрытием для подъезда пожарных машин; 3. В нарушение проекта, шифр 128/21(111/01-21) АР1, лист 3, 09-ТС/2020-АР-ПБ1.ПЗ, листы 16, 17: в автостоянке не завершены работы по устройству противодымных экранов; 4. В нарушение проекта, шифр 09-ТС/2020-АР-ПБ1.ПЗ лист 9, лист 20: не выполнена заделка зазоров между кабиной и шахтой лифтов материалами, не снижающими пределы огнестойкости проемов лифтовых шахт; 5. В нарушение проекта, шифр 09-ТС/2020-АР-ПБ1.ПЗ лист 9, листы 35, 36, 38, 39: не завершены монтажные, пусковые и наладочные работы систем противопожарной защиты 6. В нарушение проекта 09-ТС/2020-ИОС1.1-ПЗ, л. 6 монтаж кабелей питания силового электрооборудования СПЗ (система противопожарной защиты) выполнен совместно с кабелями другого функционального назначения в помещениях ВРУ (вводно-распределительное устройство) 7. В нарушение проекта 09-ТС/2020-ИОС1.1-ПЗ, л. 7 не выполнена основная система уравнивания потенциалов 8. В нарушение проекта, шифр: 09-ТС/2020-ПЗУ Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" листы 6-15, графический материал лист 2 "Схема планировочной организации земельного участка", лист 5 "План благоустройства, озеленения и освещения территории", лист 6 "План покрытий" не выполнены работы по благоустройству и озеленению территории в объеме проекта. 9. В нарушение проекта, шифр 09-ОМ/2020-ООС Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Книга 1 лист 91 не представлены сведения, подтверждающие реализацию проектных решений в части оплаты негативного воздействия на окружающую среду в период строительства. 10. В нарушение проектной документации раздел 3 "Архитектурные решения" шифр:128/21(111/01-21) АР отделочные работы не выполнены в объеме проекта. 11. В нарушение проектной документации раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов" шифр: 09-ТС/2020-ОДИ мероприятия по обеспечению доступа инвалидов не выполнены в объеме проекта. 12. В нарушение проекта 09-ТС/2020-ИОС4.1, Раздел 5, Подраздел 4, Часть 1. "Внутренние сети отопления, вентиляции и кондиционирования", лист 7. В соответствии с проектом для помещения электрощитовой расположенной на -1 этаже предусмотрена вытяжная вентиляция с механическим побуждением, приток воздуха предусмотрен через противопожарный клапан в нижней части противопожарной двери, по факту противопожарная дверь электрощитовой выполнена глухой без противопожарного клапана в ее нижней части. 13. В нарушение проекта 09-ТС/2020-ИОС2.1, Раздел 5, Подраздел 2, Часть 1. "Внутренние сети водоснабжения", графический материал, лист 1. В соответствии с проектом циркуляционная подводка Т4.2, выполняемая до квартиры под потолком мест общего пользования, предусмотрена без устройства запорной арматуры, по факту запорная арматура (шаровой кран) на циркуляционной подводке Т4.2 установлена. 14. В нарушение проекта 09-ТС/2020-ИОС2.1, Раздел 5, Подраздел 2, Часть 2. "Водопроводная насосная станция (ВНС)", лист 4. В соответствии с проектом водомерная вставка водомерного узла оснащается счетчиком Ду40 мм, по факту на водомерной вставке водомерного узла установлен счетчик Ду50 мм. 15. В нарушение раздела 3, утвержденного проекта "Архитектурные решения", шифр 128/21(111/01-21)АР не завершены в объеме проекта фасадные работы.