|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙОНА» (далее – ООО «КОР») требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования.
ООО «КОР» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Енисейская ул., д.11, Енисейская ул.,д.13, корп.1, Енисейская ул.,д.13, корп.2, Енисейская ул.,д.15, Енисейская ул.,д.17, корп.1, Енисейская ул.,д.17, корп.2, Енисейская ул.,д.17, корп.3, Ленская ул.,д.19, Искры ул.,д.19, Ленская ул.,д.21, Печорская ул., д.14, Печорская ул., д.16.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО.
Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ООО «КОР» от исполнения указанной обязанности.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410).
В ходе проведения проверки соблюдения ООО «КОР» установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, установлены следующие нарушения:
1. По адресу: Енисейская ул., д.11 в квартирах №№ 53,54 – принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.
2. По адресу: Енисейская ул., д.13, корп.1 в квартирах №№ 1,5,8,20,23,31,54 – газопровод не закреплен (опуск), в квартирах №№ 21,26,27,28,42,56 - вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартирах №№ 31,38,48 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. По адресу: Енисейская ул.,д.13, корп.1 – футляры со стороны фасада здания не заделаны.
3. По адресу: Енисейская ул., д.13, корп.2 в квартире № 41 – газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.), в квартире № 46 – газопровод деформирован, в квартире № 12 – газопровод не закреплен (опуск), в квартире № 45 – карман чистки дымохода недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартирах №№ 35,46 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.
4. По адресу: Енисейская ул., д.15 в квартире № 44 - газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.), в квартирах № 16,44 – газопровод недоступен для обслуживания ( за фальшстеной, (фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе, заставлен мебелью и т.д.), По адресу: Енисейская ул., д.15 в квартирах многочисленные резьбовые соединения.
5. По адресу: Енисейская ул., д.17, корп.1 в квартирах №№ 12,34,109,112,116,144,159,189 - газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.), в квартирах №№ 64,107,132,167,203 - газовый кран на опуске перед прибором не доступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами), в квартирах №№ 33,34 - газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана), в квартирах №№ 8,15,35,49,86,112,116,119,131,132,161,167 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.
6. По адресу: Енисейская ул., д.17, корп.2 в квартирах №№ 314,339,347 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.
7. По адресу: Енисейская ул., д.17, корп.3 в квартире № 488 - газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.), в квартирах №№ 448,497 - газопровод не закреплен (опуск), в квартирах №№ 466,478,479,493 - вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартирах №№ 392,417,464 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. По адресу: Енисейская ул., д.17, корп.3 – футляры со стороны фасада здания не заделаны.
8. По адресу: Ленская ул., д.19 в квартирах №№ 51,60 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.
9. По адресу: Искры ул., д.19 в квартире № 15 - газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана), в квартирах №№ 11,17,26,40,56,62,63 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.
10. По адресу: Ленская ул., д.21 в квартире № 17 - вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартире № 19 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.
11. По адресу: Печорская ул., д.14 в квартире №103 - вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартирах № 8,51,78,80,81,84,87,97,104,107,114,125,127 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.
12. По адресу: Печорская ул., д.16 в квартире № 47 – отсутствует ручка газового крана на опуске перед прибором, в квартирах №№ 2,70,75,96,107,127,129,137,144 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. По адресу: Печорская ул., д.16 – футляры со стороны фасада здания не заделаны.
Необеспечение ООО «КОР» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |