Предостережение:

• о признаках нарушения ООО «УК АРКОНА ГРУПП» обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «УК АРКОНА ГРУПП» с 01.01.2023 г. является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ходынская ул., д. 2 (на основании распоряжения Мосжилинспекции от 23.12.2022 № 13298-РЛ). В ходе ранее проведенного внепланового инспекционного визита, осуществленного на основании решения № Ц-Р-Л-331/22, (КНМ 77220947700004389921), установлено, что в Центральной башне на минус первом этаже, на стояке системы канализации № 7 не работают насосы. Водоотведение работает по временной схеме. Имеется подтопление помещения насосной станции. На стенах, потолках и нижних плоскостях лестничных маршей лестницы ведущей в паркинг имеются отслоения, растрескивание и загрязнение окрасочного слоя. Тамбурные двери входной группы имеют не плотный притвор. На 15 этаже в приквартирном холле частично не работает подсветка по периметру потолочной панели. Неисправна система ДУ и ППА, кабины лифтов не блокированы, не остановились на 1 этаже, сигнал о срабатывании системы не поступил на пульт диспетчера. На минус 1 этаже в холле А, В, С имеются трещины на вызывной панели лифтов. В Восточной башне на 6 этаже в одном из двух лифтовых холлов демонтировано вызывное устройство лифта, на 1 этаже имеются трещины на вызывном устройстве. В соответствии с пунктом 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня, к общим работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относится: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах), контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. В соответствии с пунктом 20 Минимального перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, относится: техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме относятся: обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования; В соответствии с пунктом 27 Минимального перечня к работам по обеспечению требований пожарной безопасности относятся: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.