Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения Общества с ограниченной ответственностью «КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС» (далее – ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС») обязательных требований, установленных п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В рамках рассмотрения обращения ГР-08-10680/22 от 01.12.2022 консультант Жилищной инспекции по ЗАО г. Москвы произвел внеплановый инспекционный визит, на основании Решения Мосжилинспекции от 16.12.2022 № З-Р-Л-79/22 в ходе которого установлено следующее: ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС», осуществляющее предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 077001615 от 01.06.2016 и являющееся управляющей организацией, ответственной за содержание многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Герасима Курина., д. 42, на основании договора управления № 2 от 15.10.2017, совершило нарушение лицензионных требований и правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши. В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. По результатам внепланового инспекторского визита в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Герасима Курина, д.42, установлено: - неисправность грузопассажирского лифта в подъезде 3 (п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170