Предостережение:

• ООО «СЭУ «ФС-6», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077000472 от 22.04.2015 года, осуществляет управление многоквартирным домом по адресам: город Москва, улица Ягодная, дом 8, корпус 1, улица Ягодная, дом 8, корпус 2, улица Ягодная дом 8, корпус 3 В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом 28.11.2022 выявлено нарушение ООО «СЭУ»ФС-6» обязательных требований к техническому обслуживанию жилищного фонда, установленных: п. 3.2.2., 3.2.7., Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно пунктам 3.2.2., 3.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток. Согласно пунктам 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) организацией по обслуживанию жилищного фонда должна выполняться сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Необеспечение ООО «СЭУ «ФС-6», обязательных требований к санитарному содержанию мест общего пользования создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: В ходе осмотра установлено, что по адресу: улица Ягодная, дом 8, корпус 1 санитарное состояние подъезда 1 неудовлетворительное, имеется загрязнение стен полов, загрузочных клапанов мусоропровода, пожарных шкафов этаж 1, 2, 4, 7, 10, 15. По адресу: улица Ягодная, дом 8, корпус 2 санитарное состояние подъезда 1 неудовлетворительное, имеется загрязнение стен полов, загрузочных клапанов мусоропровода, пожарных шкафов этаж 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11. По адресу: улица Ягодная, дом 8, корпус 3 имеет место наличие рекламной конструкции на кровле, наличие неудовлетворительного санитарное состояние подъезда 1, загрязнение стен полов, загрузочных клапанов мусоропровода, пожарных шкафов этаж 2, 3, 8, 16.