Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУНЦЕВО"
№77230947700004847502

🔢 ИНН:	7731486290
🆔 ОГРН:	5147746456006
📍 Адрес:	121359, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ОРШАНСКАЯ, 11,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.01.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУНЦЕВО" (ИНН: 7731486290) , адрес: 121359, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ОРШАНСКАЯ, 11,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7731486290
ОГРН проверяемого лица	5147746456006
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУНЦЕВО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	121359, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ОРШАНСКАЯ, 11,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Анжиров Владимир Ильич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	советник

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Кунцево» обязательных требований п. 31, п. 33, п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). ГБУ «Жилищник района Кунцево» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ельнинская ул., д. 11, корп. 2 и, в соответствии с Правилами, обязано производить детальную выверку произведенных перерасчетов размера платы за коммунальные услуги и выдавать соответствующие документы, заверенные подписью руководителя и печатью организации. Также обязано указывать в ЕПД сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с иными основаниями, установленными в Правилах. В ходе анализа информации, имеющейся в распоряжении Мосжилинспекции, установлено, что дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Объем тепловой энергии за 2021 г. составил 882,983 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 г. составляет 0,0138941 Гкал на 1 кв. м = 882,983 Гкал/12 мес./5295,9 кв. м. (общая площадь жилых помещений). Расчет платы за отопление в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год, составляющего 0,01211601 Гкал/кв. м. Расчет платы за отопление в январе 2022 г. произведен аналогично 2021 г. ввиду отсутствия информации об объеме тепловой энергии за 2021 г. на момент формирования единого платежного документа. В феврале 2022 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г. Одновременно в феврале 2022 г. произведен перерасчет за январь 2022 г. исходя из среднемесячного объема за 2021 г., размер перерасчета (доначисления) по квартире № 40 составил 222,13 руб. В марте-декабре 2022 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0138941 Гкал на 1 кв. м. Порядок расчета платы за отопление в 2022 г., исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., соответствует Правилам. По финансово-лицевому счету квартиры № 40 произведены следующие перерасчеты за отопление: 05.03.2022 компенсация за 02.2022 г. – «-62,41» руб.; 12.03.2022 доначисление за 01.2022 г. – 222,13 руб.; 14.03.2022 компенсация за 01.2022 и 03.2022 г. – «-124,82» руб.; 13.04.2022 компенсация за 04.2022 – «-62,41» руб.; 12.05.2022 компенсация за 05.2022 – «-62,41» руб.; 13.06.2022 компенсация за 06.2022 – «-62,41» руб.; 13.07.2022,11.08.2022, 13.09.2022, 13.10.2022, 12.11.2022 произведены перерасчеты (компенсации) за июль-ноябрь 2022 г., сумма перерасчета за каждый месяц составила «-65,78» руб.; 12.12.2022 компенсация за 12.2022 – «-71,37» руб. Таким образом обеспечено формирование единых платежных документов с учетом ежемесячной платы потребителей по услуге «отопление», не превышающего 12% от 1/12 платы, начисленной в 2021 г. (без учета роста тарифов с 01.07.2022). Примерная форма ЕПД для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также Методические рекомендации по ее заполнению утверждены приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр. Детальная выверка произведенных перерасчетов размера платы за коммунальные услуги в 2022 г. по квартире № 40 дома 11, корпус 2 по Ельнинской улице не произведена и не передана жителю указанной квартиры. Также установлено, что в ЕПД по квартире № 40 по услуге «отопление» числится перерасчет (списание) без указания оснований. Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги производится с нарушением п. 31, п. 33, п. 69 Правил.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Кунцево» обязательных требований п. 31, п. 33, п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). ГБУ «Жилищник района Кунцево» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ельнинская ул., д. 11, корп. 2 и, в соответствии с Правилами, обязано производить детальную выверку произведенных перерасчетов размера платы за коммунальные услуги и выдавать соответствующие документы, заверенные подписью руководителя и печатью организации. Также обязано указывать в ЕПД сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с иными основаниями, установленными в Правилах. В ходе анализа информации, имеющейся в распоряжении Мосжилинспекции, установлено, что дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Объем тепловой энергии за 2021 г. составил 882,983 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 г. составляет 0,0138941 Гкал на 1 кв. м = 882,983 Гкал/12 мес./5295,9 кв. м. (общая площадь жилых помещений). Расчет платы за отопление в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год, составляющего 0,01211601 Гкал/кв. м. Расчет платы за отопление в январе 2022 г. произведен аналогично 2021 г. ввиду отсутствия информации об объеме тепловой энергии за 2021 г. на момент формирования единого платежного документа. В феврале 2022 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г. Одновременно в феврале 2022 г. произведен перерасчет за январь 2022 г. исходя из среднемесячного объема за 2021 г., размер перерасчета (доначисления) по квартире № 40 составил 222,13 руб. В марте-декабре 2022 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0138941 Гкал на 1 кв. м. Порядок расчета платы за отопление в 2022 г., исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., соответствует Правилам. По финансово-лицевому счету квартиры № 40 произведены следующие перерасчеты за отопление: 05.03.2022 компенсация за 02.2022 г. – «-62,41» руб.; 12.03.2022 доначисление за 01.2022 г. – 222,13 руб.; 14.03.2022 компенсация за 01.2022 и 03.2022 г. – «-124,82» руб.; 13.04.2022 компенсация за 04.2022 – «-62,41» руб.; 12.05.2022 компенсация за 05.2022 – «-62,41» руб.; 13.06.2022 компенсация за 06.2022 – «-62,41» руб.; 13.07.2022,11.08.2022, 13.09.2022, 13.10.2022, 12.11.2022 произведены перерасчеты (компенсации) за июль-ноябрь 2022 г., сумма перерасчета за каждый месяц составила «-65,78» руб.; 12.12.2022 компенсация за 12.2022 – «-71,37» руб. Таким образом обеспечено формирование единых платежных документов с учетом ежемесячной платы потребителей по услуге «отопление», не превышающего 12% от 1/12 платы, начисленной в 2021 г. (без учета роста тарифов с 01.07.2022). Примерная форма ЕПД для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также Методические рекомендации по ее заполнению утверждены приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр. Детальная выверка произведенных перерасчетов размера платы за коммунальные услуги в 2022 г. по квартире № 40 дома 11, корпус 2 по Ельнинской улице не произведена и не передана жителю указанной квартиры. Также установлено, что в ЕПД по квартире № 40 по услуге «отопление» числится перерасчет (списание) без указания оснований. Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги производится с нарушением п. 31, п. 33, п. 69 Правил.

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУНЦЕВО" №77230947700004847502