Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения Государственного Бюджетного Учреждения «Жилищник района Ново-Переделкино» (далее – ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино») обязательных требований, установленных п. 3.2.1., 3.2.3., 3.2.7., 4.2.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В рамках рассмотрения обращения ГР-08-12111/22 от 14.12.2022 специалист 1 категории Жилищной инспекции по ЗАО г. Москвы произвел внеплановый инспекционный визит, на основании Решения Мосжилинспекции от 23.12.2022 № З-Р-Л-112/22 в ходе которого установлено следующее: ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино», осуществляющее предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 077000953 от 27.06.2016 и являющееся управляющей организацией, ответственной за содержание многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Лукинская., д. 9, на основании договора управления № б/н от 15.10.2017, совершило нарушение лицензионных требований и правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши. В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. По результатам внепланового инспекционного визита в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 9 установлено: - отсутствие самозакрывающихся механизмов в подъезде 8 (п. 3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 - захламление мест общего пользования в подъезде 8 (п. 3.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 - нарушение пожарной безопасности в подъезде 8 (п. 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 - неудовлетворительное санитарное содержание мест общего пользования в подъезде 8 (п. 4.2.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170