Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения Государственного бюджетного учреждения города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (далее – ГБУ ЭВАЖД) обязательных требований, установленных п. 4.8.1., п. 4.7.1., п. 3.2.2., п. 4.8.15., п. 4.1.14., Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В рамках рассмотрения обращения ГР-08-11634/22 от 23.12.2022 проведен внеплановый инспекционный визит, на основании Решения Мосжилинспекции от 26.01.2023 № З-Р-Л-8/23 в ходе которого установлено следующее: ГБУ ЭВАЖД, осуществляющее предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 077000912 от 12.04.2016 и являющееся управляющей организацией, ответственной за содержание многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, д. 33 на основании договора управления № Б/Н от 17.09.2009, совершило нарушение лицензионных требований и правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши. В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 (далее – Правила) и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. По результатам внепланового инспекторского визита в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, д. 33, установлено: - неудовлетворительное техническое состояние мест общего пользования под. 11,12,18 (имеются повреждения страховочной сетки, напольного покрытия) (п. 4.8.1. Правил эксплуатации); - неудовлетворительное техническое состояние окна на этаже жилого дома (п. 4.7.1 Правил эксплуатации); - неисправность/отсутствие прибора отопления на л/к под. 9 (п. 3.2.2 Правил эксплуатации; - неисправность двери в подвальное помещение возле под. 15 (п. 4.1.14 Правил эксплуатации.