Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений Обществом с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН» (далее – ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН») лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: улица Тайнинская, дом 9. В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. На основании п. 3.1.5 договора управления многоквартирным домом от 17.02.2021 № 1/2021 управляющая организация обязана своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме со сторонами организациями, в том числе специализированными (в случае, если сама организация не оказывает такие услуги и не выполняет такие работы своими силами), а также осуществлять контроль за выполнением этими организациями обязательств по таким договорам. Информировать о заключении и предоставлять по письменному запросу собственника на ознакомление договоры оказания услуг и (или) выполнения работ, указанных в пп. 3.1.3 и 3.1.4. На основании п. 3.1.32 договора управления многоквартирным домом от 17.02.2021 № 1/2021 управляющая организация обязана предоставлять интересы собственника (нанимателя, арендатора) в рамках исполнения обязательств по договору. На основании п. 3.1.46 договора управления многоквартирным домом от 17.02.2021 № 1/2021 управляющая организация обязуется оказывать содействие и проведение общих собраний собственников помещений и в реализации принятых общим собранием решений. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: улица Тайнинская, дом 9, от 30.05.2022 № 1 принято решение об обязании подключения ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» к системе в срок не позднее 30.07.2022. По состоянию на 10.02.2023 многоквартирный дом по адресу: улица Тайнинская, дом 9, не подключен к системе Единого диспетчерского центра Комплекса городского хозяйства города Москвы. Неисполнение решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.