Предостережение:

• 1)поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ООО «РЭУ-29 района Восточное Измайлово» лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ООО «РЭУ-29 района Восточное Измайлово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: город Москва, 11-я Парковая улица, дом 3, корпус 2, 9-я Парковая улица, дом 14А, Измайловский бульвар, дом 64, Измайловский проспект, дом 87, Нижняя Первомайская улица, дом 23, Нижняя Первомайская улица, дом 25, Нижняя Первомайская улица, дом 44, Нижняя Первомайская улица, дом 46Б, Нижняя Первомайская улица, дом 48/9, Первомайская улица, дом 115, Первомайская улица, дом 94А, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, в частности очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; очистка кровли от скопления снега и наледи. Согласно пункту 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек, очищать желоба и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежные навесы на всех видах кровель, снежные навесы и наледь с балконов и козырьков. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыши выступающих элементов, необходимо обеспечить безопасность пешеходов. 15.02.2023 Мосжилинспекцией в рамках наблюдения за соблюдением лицензионных требований выявлены нарушения в части осуществления мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удаления наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов, а именно выявлено отсутствие ограждений мест прохода граждан, имеется скопление снежных масс на кровлях, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на металлических свесах и крышках-лотках воронок наружных водосточных труб, наличие снега и сосулек на выступающих элементах (балконах, поясках, сандриках, карнизах и т.д.) по адресам: - город Москва, 11-я Парковая улица, д. 3, корп. 2 выявлено – скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках. - 9-я Парковая ул., д. 14А выявлено – скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках. Отсутствует ограждение мест прохода граждан. - Измайловский бульвар, д. 64 выявлено – скопление снежных масс на кровле. - Измайловский проспект, д. 87 выявлено – скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках. - Нижняя Первомайская улица, д. 23 выявлено – скопление снежных масс на кровле. Отсутствует ограждение мест прохода граждан. - Нижняя Первомайская улица, д. 25 выявлено – скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках. Отсутствует ограждение мест прохода граждан. - Нижняя Первомайская улица, д. 44 выявлено – скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках. Отсутствует ограждение мест прохода граждан. - Нижняя Первомайская улица, д. 46Б выявлено – скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега. Отсутствует ограждение мест прохода граждан. - Нижняя Первомайская улица, д. 48/9 выявлено – не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках. - Первомайская улица, д. 115 выявлено – скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках. Отсутствует ограждение мест прохода граждан. - Первомайская улица, д. 94А выявлено – скопление снежных масс на кровле, не очищены желоба от снега, наличие сосулек на водоотводящих лотках. Отсутствует ограждение мест прохода граждан. Несвоевременное осуществление мероприятий по очистке крыш от снега и (или) удалению наростов льда (сосулек, ледяных свесов, а также иных ледяных образований), снежных свесов на карнизах и других выступающих частях и элементах многоквартирных домов, а также нарушения техники безопасности при проведении работ по очистке крыш и выступающих элементов от снега, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.