|
Значение |
о признаках нарушения ГБУ «ЭВАЖД» обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ГБУ «ЭВАЖД» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Протопоповский пер., д. 14.
В ходе внепланового инспекционного визита, проведенного 07.02.2023 на основании решения № Ц-Р-Л-72/23 от 02.02.2023 (КНМ 77230947700004899129), установлено, что МКД оборудован системой ГВС, в том числе имеется циркуляционный трубопровод ГВС. Проведено обследование квартир 58, 65, 35, 5. В ходе осмотра установлено, что Температура ГВС в квартирах составляла: кв. 58 - +48,3 гр.Цельсия на кухне, +51,3 гр.Цельсия в с/у, кв. 65 - +35,5 гр.Цельсия на кухне, +37,4 гр.Цельсия в с/у; кв. 35 - +35,5 гр.Цельсия на кухне, +55,6 гр.Цельсия в с/у; кв. 5 - +34,1 гр.Цельсия на кухне, +58,1 гр.Цельсия в с/у; кв. 45 - +36,2 гр.Цельсия на кухне, +53,0 гр.Цельсия в с/у, что не соответствует действующим нормативам. Замер произведен термометром контактным цифровым ТК-5.06, 41002-09 (заводской номер 1260538).
В подвале выявлена коррозия трубопровода ГВС, трубопровод ГВС частично не утеплен (до 3 м.п.). На чердаке на трубопроводе ГВС частично отсутствует теплоизоляция. Перерасчет жителям за предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не проводится.
В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относится: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
В соответствии с пунктом 5 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), температура горячей воды в точке водоразбора должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С.). За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду . |