|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» обязательных требований пунктов 3.2.6, 5.9.3, 4.2.1.1, 3.2.2, 4.7.1, 3.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170)
По результатам выездного обследования, проведенного на основании задания установлено, несоблюдение требований п. 3.2.6, 5.9.3, 4.2.1.1, 3.2.2, 4.7.1, 3.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170, при управлении многоквартирным домом, допущены следующие нарушения, а именно:
- не произведены работы по устранению неисправностей в работе осветительного прибора в п. 1 эт. 5, п. 2, эт. 6;
- отсутствуют уплотнительные прокладки на ковшах мусоропроводов в п. 1 эт. 9,7, п. 2, эт. 8, п. 5 эт. 4 п. 6, эт. 7;
- выявлен факт вздутия окрасочного слоя стен в подъездах № 3, 6. Площадь повреждений составила 4 кв.м.;
- установлен факт нарушения уборки мест общего пользования. Загрязнены площадки перед выходом на кровлю, выявлены факт нарушения уборки лестничного марша подъезда № 5;
- в подъезде № 5 дверное заполнение входной группы имеет не плотный притвор, щели заделаны скотчем.
ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресам: г. Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 3, корп. 1 в соответствии с частью 1.1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ и требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170 обязано обеспечить сохранность жилищного фонда всех форм собственности, а также обеспечить выполнение установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 (далее - Правила эксплуатации) и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
По состоянию на 15.02.2023 не выполнены следующие работы:
1) по устранению неисправностей в работе осветительного прибора в п. 1 эт. 5, п. 2, эт. 6;
2) не установлены уплотнительные прокладки на ковшах мусоропроводов в п. 1 эт. 9,7, п. 2, эт. 8, п. 5 эт. 4 п. 6, эт. 7;
3) по устранению вздутия окрасочного слоя стен в подъездах № 3, 6. Площадь повреждений составила 4 кв.м.;
4) по устранению нарушений уборки мест общего пользования. Загрязнены площадки перед выходом на кровлю, выявлены факт нарушения уборки лестничного марша подъезда № 5;
5) в подъезде № 5 дверное заполнение входной группы имеет не плотный притвор, щели заделаны скотчем.
Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |