Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «ГУК» обязательных требований пунктов 5.3; 5.7; 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170) По результатам выездного обследования, проведенного на основании задания установлено, несоблюдение требований п. 5.3; 5.7; 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170, при управлении многоквартирным домом, допущены следующие нарушения, а именно: Выявлен факт неисправности кровельного покрытия в зоне расположения выходов на кровлю п. 1, 2. Также зафиксированы локальные следы протечек на чердачном помещении. (на момент осмотра проводились охранные мероприятия). Зафиксировано выпадение герметика в зоне сопряжения плит перекрытия п. 1, тех. этаж. Фановая труба (канализация) выведена в уровень вытяжного канала под перекрытие, что затрудняет воздухоотвод. Также выявлены факты устройства дополнительных вентиляционных оголовков в габаритах существующего вентиляционного канала, из квартир верхних этажей. Отсутствуют ревиски на канализационной системе. В помещении чердака и подвала провожены трубопроводы системы воздухообмена из гаражного комплекса, расположенного под многоквартирным домом. Нарушена изоляция трубопровода системы горячего водоснабжения в подвальном помещении. Выявлены следы протечек в зоне расположения запорной арматуры на системе горячего водоснабжения. Установлен факт нарушения уборки место общего пользования. Загрязнены площадки перед выходом на кровлю, выявлены факт нарушения уборки лестничного марша подъезда № 5. В подъезде № 5 дверное заполнение входной группы имеет не плотный притвор, щели заделаны скотчем. ООО «ГУК» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Академика Анохина, д. 58, корп. 2 в соответствии с частью 1.1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ и требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170 обязано обеспечить сохранность жилищного фонда всех форм собственности, а также обеспечить выполнение установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В свою очередь, требования и нормы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170 (далее - Правила эксплуатации) и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.