Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Обручевского района» обязательных требований части 1, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 раздела 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», раздела II пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п.п. 3.2.3 п.п.3.2.5 п.3.2. раздела III, Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. Мосжилинспекцией зарегистрировано обращение № ГР-07-177/23 от 11.01.2023 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества, а именно нарушение теплового контура, в связи с отсутствием плотного притвора окон и дверей, установленных в подъезде 1, дома 33, корпус 3 по улице Архитектора Власова. В ходе проведения внепланового инспекционного визита факты, изложенные в обращении подтвердились, а именно было выявлено нарушение теплового контура, в связи с отсутствием плотного притвора дверей, установленных в подъезде 1, дома 33, корпус 3 по улице Архитектора Власова, утеплитель на двери не плотно прилегает к дверной коробке. ГБУ «Жилищник Обручевского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, улица Архитектора Власова, дом 33, корпус 3, и в соответствии с частями 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно пункта 2 раздела 1 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» необходимо проводить работы по соблюдению теплового контура в местах общего пользования многоквартирного дома, а также в соответствии с разделом II пункта 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержать помещения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно п.п. 3.2.3 п.п.3.2.5 п.3.2. раздела III, Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. №170 окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок , лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям.