Предостережение:

• ГБУ «Жилищник района Печатники» п. 42 (1), п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ГБУ «Жилищник района Печатники» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 109388, г. Москва, Шоссейная улица, дом 47 в соответствии с п. 42 (1), 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) обязана выполнить приведение начисления платы за услугу «отопление» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Москва, ул. Шоссейная, д. 47, в соответствие с методикой, определенной п. 42(1) Правил, а также о необходимости формирования ЕПД с учетом положений п. 69 Правил, в части указания каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги и размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, а именно выделение услуги «энергосервис» отдельной строкой в ЕПД. В связи с несоблюдением требований п. 42 (1), п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при управлении многоквартирными домами, допущены следующие нарушения, а именно: в едином платежном документе (далее-ЕПД) по адресу: г. Москва, ул. Шоссейная, д. 47, кв. 42 плата за «энергосервис» не выставляется. В период с 13.09.2018 г. по 27.09.2018 г. в МКД по адресу: Шоссейная ул., д. 47, в соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ было проведено общее собрание собственников помещений МКД в очно-заочной форме, на котором большинством собственников принято решение о заключении энергосервисного договора с установкой энергосберегающего оборудования на систему отопления МКД. Протокол общего собрания собственников помещений МКД подписан 03.10.2018 г. На основании решения общего собрания собственников от имени собственников помещений в МКД, и в соответствии с протоколом, был заключен энергосервисный договор № Шоссейная-47 от 29.10.2018 г. с ООО «Энергосбережение». В соответствии с пунктом 3 протокола Общего Собрания Собственников было принято решение о включении информации об оплате энергосервисного договора в единый платежный документ. Решение о том, что начисления за услугу энергосервис по МКД г.Москва, Шоссейная ул., д. 47 должны производиться в ЕПД отдельной строкой, на общем собрании собственников помещений данного МКД не принималось. При рассмотрении в базе АСУ ЕИРЦ порядка расчета размера платы за отопление и услугу «энергосервис», определение размера платы за данные услуги подразделяется отдельно. Однако в направляемых в адрес жителей ЕПД размер платы за услуги отопление и энергосервис суммируется и объединяется в единую услугу «отопление эн.пл». Следует отметить, что на общем собрании собственников помещений, оформленном протоколом от 03.10.2018 № 1, не рассматривался вопрос и не принималось решение о включении услуги «энергосервис» в состав услуги «отопление» путем сложения Гкал. Также в договоре отсутствуют условия о включении платы услуги «энергосервис» собственникам помещений в составе услуги «отопление». В соответствии с разъяснениями Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 принятие решений о способе оплаты за коммунальную услугу по отоплению, отличном от установленного органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах, собственниками жилых домов или исполнителями коммунальных услуг не допускается нормами жилищного законодательства. Согласно ч. 16 ст. 12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы отнесено к исключительным полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Порядок расчета платы за услугу «отопление» определен Правилами. Общее собрание собственников помещений не вправе устанавливать иной порядок расчета платы за коммунальные услуги (изменять методику расчета платы за отопление). Таким образом начисление платы за услуги «отопление» и «энергосервис» одной строкой путем сложения объемов Гкал, не регламентировано законодательно и нарушает требования по порядку расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, определенные п. 42 (1) Правил и ЖК РФ.