РОСПРОВЕРКИ

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО"
№77230947700005381463

🔢 ИНН:
7727846180
🆔 ОГРН:
5147746230253
📍 Адрес:
г Москва,ул Брусилова,д. 39,корп. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО" (ИНН: 7727846180) , адрес: г Москва,ул Брусилова,д. 39,корп. 1

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-15T09:20:26.982712Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-17T11:08:12.445844Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-17T11:08:12.445844Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-17T11:08:12.445844Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7727846180
ОГРН проверяемого лица 5147746230253
Наименование проверочного листа ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Москва,ул Брусилова,д. 39,корп. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хайретдинов Ренат Рашидович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Савина Екатерина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обязательных требований, п.42 (1), п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Зюзино» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, улица Брусилова, дом 39, корпус 1, квартира 131 и в соответствии с п.42 Правил обязано при наличии оснований производить перерасчет платы за коммунальные услуги. Руководствуясь положениями ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязана регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в МКД, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. На основании ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация выступила инициатором проведения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Москва, ул. Брусилова, д. 39, корп. 1 по вопросам заключения энергосервисного договора (далее – договор) с энергосервисной компанией, направленного на экономию тепловой энергии системы отопления МКД, с целью снижения платы за отопление. В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания собственников (далее – ОСС) было размещено на информационных конструкциях МКД. Информирование собственников МКД о проведении внеочередного собрания производилось должным образом. Руководствуясь ст. 45-47 ЖК РФ, в период с 31.07.2019 по 14.08.2019 в МКД было проведено ОСС помещений МКД в очно-заочной форме, на котором большинством собственников принято решение о заключении договора с установкой энергосберегающего оборудования на систему отопления МКД. На основании принятого решения собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № ЭС-1 от 15.08.2019, был заключен договор от 01.10.2019 № Брусилова-39к1. В соответствии ч. 2 ст. 45, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в МКД о заключении договора и установке энергосберегающего оборудования должно быть принято большинством голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД и является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. По условиям договора, энергосервисная компания за счет собственных средств установила в МКД энергосберегающее оборудование – автоматизированный узел управления (далее – АУУ), который осуществляет регулирование режима подачи тепловой энергии в дом в зависимости от температуры наружного воздуха. Цель работы устанавливаемого оборудования – экономия тепловой энергии на отопление при сохранении комфортной температуры в помещениях МКД в соответствии с п. 4.4 ГОСТ 30494-2011 «Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий». Все этапы строительно-монтажных, пуско-наладочных работ выполнены с учетом соблюдения требований, указанных в проектной документации и согласованы с ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК». Оплата установленного энергосберегающего оборудования производится из сэкономленных средств потребленной тепловой энергии только в том случае, если с использованием энергосберегающего оборудования достигнута заявленная экономия тепловой энергии по сравнению с аналогичным месяцем года до установки энергосберегающего оборудования, с учетом изменения погодных условий. Оплата энергосервисных услуг осуществляется только в случае достижения экономии, т.е. снижения платежа жителя за отопление. Собственники помещений оплачивают энергосервисные услуги только в виде части размера достигнутой экономии, при этом суммарный платеж за отопление снижается. Если экономия не будет достигнута, то энергосервисные услуги собственниками оплачиваться не будут.Акты достигнутой экономии подписываются управляющей компанией и верифицируются ГКУ «Энергетика» (уполномоченное городом профильное учреждение для контроля за исполнением энергосервисных договоров). Учитывая изложенное, в случае несогласия с решением общего собрания собственников рекомендуем заявителю обратиться в суд либо инициировать собрание собственников с актуальной повесткой дня.В соответствии с проведенным анализом единого платежного документа (далее – ЕПД), размещенного в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг», начисление за услугу «отопление» и «энергосервис» осуществляется одной строкой.В соответствии с разъяснениями Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 принятие решений о способе оплаты за коммунальную услугу по отоплению, отличном от установленного органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах, собственниками жилых домов или исполнителями коммунальных услуг не допускается нормами жилищного законодательства. Согласно ч. 16 ст. 12 ЖК РФ, установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы отнесено к исключительным полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.Порядок расчета платы за услугу «отопление» определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Общее собрание собственников помещений не вправе устанавливать иной порядок расчета платы за коммунальные услуги (изменять методику расчета платы за отопление).Таким образом начисление платы за услуги «отопление» и «энергосервис» одной строкой путем сложения объемов Гкал, не регламентировано законодательно и нарушает требования по порядку расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, определенные п. 42 (1) Правил и ЖК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обязательных требований, п.42 (1), п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Зюзино» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, улица Брусилова, дом 39, корпус 1, квартира 131 и в соответствии с п.42 Правил обязано при наличии оснований производить перерасчет платы за коммунальные услуги. Руководствуясь положениями ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязана регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в МКД, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. На основании ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация выступила инициатором проведения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Москва, ул. Брусилова, д. 39, корп. 1 по вопросам заключения энергосервисного договора (далее – договор) с энергосервисной компанией, направленного на экономию тепловой энергии системы отопления МКД, с целью снижения платы за отопление. В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания собственников (далее – ОСС) было размещено на информационных конструкциях МКД. Информирование собственников МКД о проведении внеочередного собрания производилось должным образом. Руководствуясь ст. 45-47 ЖК РФ, в период с 31.07.2019 по 14.08.2019 в МКД было проведено ОСС помещений МКД в очно-заочной форме, на котором большинством собственников принято решение о заключении договора с установкой энергосберегающего оборудования на систему отопления МКД. На основании принятого решения собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № ЭС-1 от 15.08.2019, был заключен договор от 01.10.2019 № Брусилова-39к1. В соответствии ч. 2 ст. 45, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в МКД о заключении договора и установке энергосберегающего оборудования должно быть принято большинством голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД и является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. По условиям договора, энергосервисная компания за счет собственных средств установила в МКД энергосберегающее оборудование – автоматизированный узел управления (далее – АУУ), который осуществляет регулирование режима подачи тепловой энергии в дом в зависимости от температуры наружного воздуха. Цель работы устанавливаемого оборудования – экономия тепловой энергии на отопление при сохранении комфортной температуры в помещениях МКД в соответствии с п. 4.4 ГОСТ 30494-2011 «Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий». Все этапы строительно-монтажных, пуско-наладочных работ выполнены с учетом соблюдения требований, указанных в проектной документации и согласованы с ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК». Оплата установленного энергосберегающего оборудования производится из сэкономленных средств потребленной тепловой энергии только в том случае, если с использованием энергосберегающего оборудования достигнута заявленная экономия тепловой энергии по сравнению с аналогичным месяцем года до установки энергосберегающего оборудования, с учетом изменения погодных условий. Оплата энергосервисных услуг осуществляется только в случае достижения экономии, т.е. снижения платежа жителя за отопление. Собственники помещений оплачивают энергосервисные услуги только в виде части размера достигнутой экономии, при этом суммарный платеж за отопление снижается. Если экономия не будет достигнута, то энергосервисные услуги собственниками оплачиваться не будут.Акты достигнутой экономии подписываются управляющей компанией и верифицируются ГКУ «Энергетика» (уполномоченное городом профильное учреждение для контроля за исполнением энергосервисных договоров). Учитывая изложенное, в случае несогласия с решением общего собрания собственников рекомендуем заявителю обратиться в суд либо инициировать собрание собственников с актуальной повесткой дня.В соответствии с проведенным анализом единого платежного документа (далее – ЕПД), размещенного в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг», начисление за услугу «отопление» и «энергосервис» осуществляется одной строкой.В соответствии с разъяснениями Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 принятие решений о способе оплаты за коммунальную услугу по отоплению, отличном от установленного органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах, собственниками жилых домов или исполнителями коммунальных услуг не допускается нормами жилищного законодательства. Согласно ч. 16 ст. 12 ЖК РФ, установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы отнесено к исключительным полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.Порядок расчета платы за услугу «отопление» определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Общее собрание собственников помещений не вправе устанавливать иной порядок расчета платы за коммунальные услуги (изменять методику расчета платы за отопление).Таким образом начисление платы за услуги «отопление» и «энергосервис» одной строкой путем сложения объемов Гкал, не регламентировано законодательно и нарушает требования по порядку расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, определенные п. 42 (1) Правил и ЖК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой