Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ"
№77230947700005393308

🔢 ИНН:	7704878309
🆔 ОГРН:	5147746267906
📍 Адрес:	121099, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ПРОТОЧНЫЙ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ" (ИНН: 7704878309) , адрес: 121099, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ПРОТОЧНЫЙ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1,

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7704878309
ОГРН проверяемого лица	5147746267906
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	121099, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ПРОТОЧНЫЙ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Маслов А. Ю.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Арбат» обязательных требований в части предоставления сведений о показаниях общедомовых приборов учета отопления. ГБУ «Жилищник района Арбат» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1, ул. Арбат, д. 43, стр. 1, пер. Сивцев Вражек, д. 6/2. Начисление платы за ЖКУ производит ГБУ МФЦ города Москвы (далее – МФЦ). Расчеты по ЖКУ и формирование единого платежного документа (далее – ЕПД) производятся специальной компьютерной программой Автоматизированной системой управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ). По вопросу тарифов, применяемых при расчете платы за услугу «содержание и ремонт» сообщаем, если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом государственной власти (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ЕПД, размещенным в АСУ ЕИРЦ, тарифы на услугу «содержание и ремонт» по вышеуказанным адресам соответствуют постановлениям Правительства Москвы на соответствующие периоды. В случае, если ЕПД формируются МФЦ посредством расчетной базы АСУ ЕИРЦ, то ежемесячный платеж за коммунальную услугу по обращению с ТКО для жителей в ЕПД будет отражаться в строке с наименованием «Сод. жил. пом. и обращение с ТКО» и суммироваться с платой за содержание жилого помещения согласно п. 8 приложения к постановлению Правительства Москвы от 07.12.2021 № 1902-ПП. Расчет платы за услуги «Обращение с ТКО», «Водоснабжение» по адресу: Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1, кв. 7 производится с учетом льготы «Ветеран труда». В случае если потребитель частично оплачивает ЖКУ, то исполнитель делит полученную от потребителя плату пропорционально между всеми указанными в платежном документе услугами (п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила)). В соответствии с ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи. Пунктом 17 Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2006 № 785, предусмотрено, что договор, заключаемый с гражданином, является публичным. Таким образом для признания договора заключенным достаточно однократной оплаты за оказанные услуги телевещания. В случае не желания пользоваться ГСКТ (коллективной антенной), заявителю необходимо обратиться в ПАО «Ростелеком» с заявлением установленного образца, на основании которого будет произведено отключение соответствующего абонентского отвода от ГСКТ. Отключение абонентского отвода производится бесплатно. Согласно п.п. 13-14 Правил оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2005 № 353, услуги связи проводного радиовещания оказываются на основании возмездных договоров. Договор заключается путем осуществления конклюдентных действий. При этом договор считается заключенным с даты внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного вещания. Для исключения начислений платы за услуги «радио» заявителю необходимо обратиться с заявлениями в Федеральное государственное унитарное предприятие «Российские сети вещания и оповещения» (ФГУП «РСВО»). Решениями собственников помещений многоквартирного дома по адресу; г. Москва, Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1, оформленными протоколом от 23.09.2021 № 1/21, принято: - выбрать специализированную организацию по обслуживанию запирающих устройств – ООО «С-Сервис»; - утвердить плату за обслуживание запирающих устройств в размере 64,00 руб. с квартиры в месяц; - включит плату за обслуживание запирающих устройств в единый платежный документ; - выбрать уполномоченным лицом для заключения от имени собственников помещений договора на обслуживание запирающих устройств –собственника квартиры № 3. Информация о признании вышеуказанных протокола и решений собственников не действительными судебными инстанциями отсутствует. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). Между жителями многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1 и ООО «С-Сервис» заключен договор от 24.09.2021 об оказании услуг по техническому обслуживанию домофонов. В соответствии с п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению. Основанием для перерасчета является акт, составленный в соответствии с п. 104-113 Правил. Требования к качеству коммунальных услуг и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества определены в приложении № 1 к Правилам. Согласно п. 5 приложения № 1 Правил за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам. Для составления акта заявителю необходимо обратиться в управляющую организацию ГБУ «Жилищник района Арбат» по адресу: Проточный переулок, дом 9, строение 1. В случае отказа управляющей организацией произвести перерасчет споры решаются судом в рамках гражданско-процессуального производства. Согласно пп. «р» п. 31 Правил исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета не менее 3 лет (пп. «е» п. 31 Правил). В соответствии с пп. «г» п. 33 Правил потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Значение

1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Арбат» обязательных требований в части предоставления сведений о показаниях общедомовых приборов учета отопления. ГБУ «Жилищник района Арбат» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1, ул. Арбат, д. 43, стр. 1, пер. Сивцев Вражек, д. 6/2. Начисление платы за ЖКУ производит ГБУ МФЦ города Москвы (далее – МФЦ). Расчеты по ЖКУ и формирование единого платежного документа (далее – ЕПД) производятся специальной компьютерной программой Автоматизированной системой управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ). По вопросу тарифов, применяемых при расчете платы за услугу «содержание и ремонт» сообщаем, если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом государственной власти (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ЕПД, размещенным в АСУ ЕИРЦ, тарифы на услугу «содержание и ремонт» по вышеуказанным адресам соответствуют постановлениям Правительства Москвы на соответствующие периоды. В случае, если ЕПД формируются МФЦ посредством расчетной базы АСУ ЕИРЦ, то ежемесячный платеж за коммунальную услугу по обращению с ТКО для жителей в ЕПД будет отражаться в строке с наименованием «Сод. жил. пом. и обращение с ТКО» и суммироваться с платой за содержание жилого помещения согласно п. 8 приложения к постановлению Правительства Москвы от 07.12.2021 № 1902-ПП. Расчет платы за услуги «Обращение с ТКО», «Водоснабжение» по адресу: Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1, кв. 7 производится с учетом льготы «Ветеран труда». В случае если потребитель частично оплачивает ЖКУ, то исполнитель делит полученную от потребителя плату пропорционально между всеми указанными в платежном документе услугами (п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила)). В соответствии с ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи. Пунктом 17 Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2006 № 785, предусмотрено, что договор, заключаемый с гражданином, является публичным. Таким образом для признания договора заключенным достаточно однократной оплаты за оказанные услуги телевещания. В случае не желания пользоваться ГСКТ (коллективной антенной), заявителю необходимо обратиться в ПАО «Ростелеком» с заявлением установленного образца, на основании которого будет произведено отключение соответствующего абонентского отвода от ГСКТ. Отключение абонентского отвода производится бесплатно. Согласно п.п. 13-14 Правил оказания услуг связи проводного радиовещания, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2005 № 353, услуги связи проводного радиовещания оказываются на основании возмездных договоров. Договор заключается путем осуществления конклюдентных действий. При этом договор считается заключенным с даты внесения абонентом платы за предоставление оператором связи доступа к сети проводного вещания. Для исключения начислений платы за услуги «радио» заявителю необходимо обратиться с заявлениями в Федеральное государственное унитарное предприятие «Российские сети вещания и оповещения» (ФГУП «РСВО»). Решениями собственников помещений многоквартирного дома по адресу; г. Москва, Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1, оформленными протоколом от 23.09.2021 № 1/21, принято: - выбрать специализированную организацию по обслуживанию запирающих устройств – ООО «С-Сервис»; - утвердить плату за обслуживание запирающих устройств в размере 64,00 руб. с квартиры в месяц; - включит плату за обслуживание запирающих устройств в единый платежный документ; - выбрать уполномоченным лицом для заключения от имени собственников помещений договора на обслуживание запирающих устройств –собственника квартиры № 3. Информация о признании вышеуказанных протокола и решений собственников не действительными судебными инстанциями отсутствует. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). Между жителями многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Староконюшенный пер., д. 41, стр. 1 и ООО «С-Сервис» заключен договор от 24.09.2021 об оказании услуг по техническому обслуживанию домофонов. В соответствии с п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению. Основанием для перерасчета является акт, составленный в соответствии с п. 104-113 Правил. Требования к качеству коммунальных услуг и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества определены в приложении № 1 к Правилам. Согласно п. 5 приложения № 1 Правил за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам. Для составления акта заявителю необходимо обратиться в управляющую организацию ГБУ «Жилищник района Арбат» по адресу: Проточный переулок, дом 9, строение 1. В случае отказа управляющей организацией произвести перерасчет споры решаются судом в рамках гражданско-процессуального производства. Согласно пп. «р» п. 31 Правил исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета не менее 3 лет (пп. «е» п. 31 Правил). В соответствии с пп. «г» п. 33 Правил потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ" №77230947700005393308