Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домам поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, д. 121, и, в соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала. В соответствии с п. 4.1.15 Правил 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна не допускать подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Пунктом 5.8.3 Правил 170 установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. Указанные нормы также закреплены п. 2, п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень). В ходе проведенного в соответствии с решением № В-Р-Л-144/23 от 06.03.2023 инспекционного визита установлено, что в связи с несоблюдением п. 3.4.1, п. 4.1.15, п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 2, п. 18 Минимального перечня услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» по указанному адресу имеются следующие нарушения: - в подвальном помещении на отдельных участках трубопроводов системы канализации отсутствуют заглушки ревизионных отверстий, а также не устранены в полном объеме последствия засора системы канализации, не выполнена санитарная обработка подвального помещения в зоне секции 3. - в чердачном помещении отсутствует герметизация фасонных частей трубопроводов системы канализации в зоне секций 3,4. - в подъезде 3 и подвальном помещении в зоне секции 3 имеется посторонний запах. Несвоевременное устранение ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» нарушений в содержании общего имущества собственников помещений дома 121 по Первомайской улице создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.