Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИСЕРВИС"
№77230947700005537753

🔢 ИНН:	7729524407
🆔 ОГРН:	1057746700274
📍 Адрес:	119192, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ МИЧУРИНСКИЙ, 5, 77, 770000000001880
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИСЕРВИС" (ИНН: 7729524407) , адрес: 119192, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ МИЧУРИНСКИЙ, 5, 77, 770000000001880

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7729524407
ОГРН проверяемого лица	1057746700274
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	119192, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ МИЧУРИНСКИЙ, 5, 77, 770000000001880

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Зубов Алексей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	советник

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «ЮНИСЕРВИС», обязательных требований пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно информации, предоставленной ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» и управляющей компанией ООО «ЮНИСЕРВИС», теплоснабжение многоквартирного дома осуществляется на основании договоров энергоснабжения для потребителей тепловой энергии от 01.06.2014 № 1014052, №1014051 от 01.06.2014 заключенного между ПАО «МОЭК» и управляющей компанией ООО «Юнисервис». Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии №121987 и №121985, ведущими совокупный учет тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (подогрев). Объемы потребления тепловой энергии для нужд отопления в 2021 г. определены управляющей организацией, как разница совокупных объемов тепловой энергии, зафиксированных общедомовым прибором учета, и объемов тепловой энергии, затраченных на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения. Начисление платы за отопление в 2021 г. производилось исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0,00963 Гкал на 1 кв.м. Согласно данным ООО «ЮНИСЕРВИС», совокупный объем тепловой энергии за 2021 г. составил 11958,14 Гкал. Среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2021 г., определенный исходя из общего совокупного объема тепловой энергии, согласно приложениям к актам приемки-передачи ПАО «МОЭК, за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, составил 0,0118 Гкал/кв.м =10651,06 Гкал/12 мес./ 75077,5 кв.м. В марте 2022 г. жителям данного многоквартирного дома произведена корректировка (доначисление) размера платы за отопление за 2021 г., распределенная равными долями на три периода: с марта по май 2022 г. Размер доначисления по Вашей квартире №6 составил 7201,32 руб. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной по квартире № 6 в 2021 г. с учетом корректировки с марта по май 2022 г., не превышает стоимость тепловой энергии на отопление по квартире № 6, определенную пропорционально общей площади данного жилого помещения исходя из общего совокупного расхода тепловой энергии согласно приложениям к актам приемки-передачи ПАО «МОЭК» за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения за аналогичный период. Дополнительно сообщаем, при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. Анализ информации, предоставленной ООО «ЮНИСЕРВИС» показал, тарифы, применяемые управляющей организацией в 2021 году для расчета платы за услугу «отопление» с собственниками (нанимателями) помещений, соответствуют тарифам, применяемым ресурсоснабжающей организацией для расчета платы за услугу «отопление» с управляющей организацией. Управляющей организацией ООО «ЮНИСЕРВИС» не предоставлена информация о порядке начисления платы за коммунальные ресурсы (электроэнергия и водоснабжения), затраченные на содержание общедомового имущества за 2021 год с указанием исходных данных, тарифах, принятых при расчете по адресу: г. Москва, Ломоносовский пр-т., д.25 к.5. Указанное нарушение создает угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «ЮНИСЕРВИС», обязательных требований пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно информации, предоставленной ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» и управляющей компанией ООО «ЮНИСЕРВИС», теплоснабжение многоквартирного дома осуществляется на основании договоров энергоснабжения для потребителей тепловой энергии от 01.06.2014 № 1014052, №1014051 от 01.06.2014 заключенного между ПАО «МОЭК» и управляющей компанией ООО «Юнисервис». Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии №121987 и №121985, ведущими совокупный учет тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (подогрев). Объемы потребления тепловой энергии для нужд отопления в 2021 г. определены управляющей организацией, как разница совокупных объемов тепловой энергии, зафиксированных общедомовым прибором учета, и объемов тепловой энергии, затраченных на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения. Начисление платы за отопление в 2021 г. производилось исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0,00963 Гкал на 1 кв.м. Согласно данным ООО «ЮНИСЕРВИС», совокупный объем тепловой энергии за 2021 г. составил 11958,14 Гкал. Среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2021 г., определенный исходя из общего совокупного объема тепловой энергии, согласно приложениям к актам приемки-передачи ПАО «МОЭК, за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, составил 0,0118 Гкал/кв.м =10651,06 Гкал/12 мес./ 75077,5 кв.м. В марте 2022 г. жителям данного многоквартирного дома произведена корректировка (доначисление) размера платы за отопление за 2021 г., распределенная равными долями на три периода: с марта по май 2022 г. Размер доначисления по Вашей квартире №6 составил 7201,32 руб. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной по квартире № 6 в 2021 г. с учетом корректировки с марта по май 2022 г., не превышает стоимость тепловой энергии на отопление по квартире № 6, определенную пропорционально общей площади данного жилого помещения исходя из общего совокупного расхода тепловой энергии согласно приложениям к актам приемки-передачи ПАО «МОЭК» за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения за аналогичный период. Дополнительно сообщаем, при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. Анализ информации, предоставленной ООО «ЮНИСЕРВИС» показал, тарифы, применяемые управляющей организацией в 2021 году для расчета платы за услугу «отопление» с собственниками (нанимателями) помещений, соответствуют тарифам, применяемым ресурсоснабжающей организацией для расчета платы за услугу «отопление» с управляющей организацией. Управляющей организацией ООО «ЮНИСЕРВИС» не предоставлена информация о порядке начисления платы за коммунальные ресурсы (электроэнергия и водоснабжения), затраченные на содержание общедомового имущества за 2021 год с указанием исходных данных, тарифах, принятых при расчете по адресу: г. Москва, Ломоносовский пр-т., д.25 к.5. Указанное нарушение создает угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИСЕРВИС" №77230947700005537753