|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» обязательных требований по обеспечению готовности многоквартирных жилых домов к эксплуатации в весенне-летний период, а именно не выполнены работы по:
1. Ремонт кровли металлической: улица Шолохова, дом 17 7-я улица Лазенки, дом 10 Лукинская улица, дом 9 6-я улица Лазенки, дом 30 Боровское шоссе, дом 45 Лукинская улица, дом 3 7-я улица Лазенки, дом 4.
2. Ремонт систем водостока: 6-я улица Лазенки, дом 9 Новопеределкинская улица, дом 10 6-я улица Лазенки, дом 34 улица Шолохова, дом 17 Боровское шоссе, дом 18, корпус 1 Новопеределкинская улица, дом 10, корпус 1 Боровское шоссе, дом 44 Боровское шоссе, дом 58, корпус 1 Боровское шоссе, дом 39 Боровское шоссе, дом 54 Боровское шоссе, дом 47 7-я улица Лазенки, дом 2 улица Шолохова, дом 15 улица Скульптора Мухиной, дом 8, корпус 2 улица Шолохова, дом 8, корпус 1 Новопеределкинская улица, дом 12, корпус 1 6-я улица Лазенки, дом 10 7-я улица Лазенки, дом 26 7-я улица Лазенки, дом 10 7-я улица Лазенки, дом 16 6-я улица Лазенки, дом 28 7-я улица Лазенки, дом 24 6-я улица Лазенки, дом 4 6-я улица Лазенки, дом 3 6-я улица Лазенки, дом 6 6-я улица Лазенки, дом 7 6-я улица Лазенки, дом 36 6-я улица Лазенки, дом 32 6-я улица Лазенки, дом 30 7-я улица Лазенки, дом 8 6-я улица Лазенки, дом 8 7-я улица Лазенки, дом 4 7-я улица Лазенки, дом 22 6-я улица Лазенки, дом 5 7-я улица Лазенки, дом 6.
Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
В соответствии с нормами Правил установлены следующие работы:
Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с нормами Правил установлены следующие работы:
пунктом 2.2.1 Правил рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении № 4 к настоящим Правилам;
пунктом «Б» приложения № 4 Правил в рамках подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период управляющая организация обязана выполнить следующие работы: укрепление водосточных труб, колен и воронок.
пунктом 2.1.1. Правил управляющие организации должны проводить общие осмотры многоквартирных домов два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона);
пунктом 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).
Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирным жилым домам, создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям |