Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ"
№77230947700005610629

🔢 ИНН:	7704878309
🆔 ОГРН:	5147746267906
📍 Адрес:	121099, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ПРОТОЧНЫЙ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ" (ИНН: 7704878309) , адрес: 121099, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ПРОТОЧНЫЙ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1,

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7704878309
ОГРН проверяемого лица	5147746267906
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	121099, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ПРОТОЧНЫЙ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Маслов А. Ю.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Арбат» обязательных требований к порядку расчета размера платы за отопление. ГБУ «Жилищник района Арбат» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 25/36. В ходе проверки установлено, что начисление платы за отопление производится в соответствии с абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Вышеуказанный пункт Правил предусматривает расчет платы за отопление исходя из количества тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом (далее – МКД), определенного по показаниям общедомового прибора учета и площади жилых и нежилых помещений. Согласно информации, предоставленной ПАО «МОЭК, с учетом ранее полученной от ГБУ «Жилищник района Арбат» за № ЭЦ1-вх-173/23 от 09.02.2023, и сведениям, размещенным в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Теплоснабжение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 25/36, (далее – МКД), осуществляется ПАО «МОЭК» на основании условий договора теплоснабжения от 01.07.2006 № 01.000090-ТЭ, заключенного с ГБУ «Жилищник района Арбат». Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено «Актами периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя». В соответствии с экспликацией БТИ, общая площадь жилых и нежилых помещений данного дома составляет 2776,90 кв. м, в том числе: жилая площадь – 1057,2 кв. м; нежилая площадь – 1719,7 кв. м. Общая площадь жилых помещений МКД, принятая к расчету платы за отопление, составляет 1064,3 кв. м. Согласно «Реестру документов, содержащему информацию о собственниках помещений», общая площадь нежилых помещений составляет 1749,0 кв. м. Согласно ранее представленным исполнителем коммунальных услуг сведениям, распределение объемов тепловой энергии осуществлялось ПАО «МОЭК» исходя из площади жилых помещений многоквартирного дома равной 1064,0 кв. м, площади нежилых помещений -194,0 кв. м (площадь нежилых помещений была значительно занижена). Впоследствии ГБУ «Жилищник района Арбат» была представлена техническая документация в ПАО «МОЭК», согласно которой площадь жилых помещений составляет 1057,2 кв. м, площадь нежилых помещений - 1709,5 кв. м. Согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» и «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной по адресу: ул. Арбат, д. 25/36» ПАО «МОЭК», объемы тепловой энергии для нужд отопления жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома составили: в 2020 г. – 315,717 Гкал, в 2021 г. – 376,552 Гкал, в 2022 г. – 396,505 Гкал. Соответственно, фактические среднемесячные объемы тепловой энергии на отопление составили: - за 2020 г. - 0,0094745 Гкал на 1 кв. м = 315,717 Гкал /12 мес. / 2776,90 кв. м; - за 2021 г. - 0,0113001 Гкал на 1 кв. м = 376,552 Гкал /12 мес. / 2776,90 кв. м; - за 2022 г. - 0,0118989 Гкал на 1 кв. м = 396,505 Гкал /12 мес. / 2776,90 кв. м. Расчет платы за отопление жителям данного дома производился исходя из среднемесячного объема, составляющего: - в 2020 г. (с учетом перерасчетов в феврале 2020 г. и августе 2021 г.) - 0,0231282 Гкал на 1 кв. м = 295,384 Гкал (объем тепловой энергии за 2019 г. согласно данным АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ) / 1064,3 кв. м (общая площадь жилых помещений) / 12 мес.; - в 2021 г. (с учетом перерасчетов в феврале и августе 2021 г.), 0,0226470 Гкал на 1 кв. м = 289,239 Гкал (объем тепловой энергии за 2020 г. согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» и «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной по адресу: ул. Арбат, д. 25/36» ПАО «МОЭК» по категории потребителей «Жилье») / 1064,3 кв. м (общая площадь жилых помещений) / 12 мес.; - в 2022 г. (с учетом перерасчета в марте 2022 г.) - 0,0269820 Гкал на 1 кв. м.= 344,594 Гкал (объем тепловой энергии за 2021 г. согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» и «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной по адресу: ул. Арбат, д. 25/36» ПАО «МОЭК» по категории потребителей «Жилье») / 1064,3 кв. м (общая площадь жилых помещений) / 12 мес. Т. е. начисления платы за отопление жителям производились исходя из площади только жилых помещений, что не соответствует п. 42 (1) Правил. Размер платы за отопление корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год (п. 42 (1) Правил). Корректировки (компенсации) размера платы за отопление за 2020 - 2021 гг. управляющей организацией жителям данного многоквартирного дома не производились. Согласно информации, предоставленной ПАО «МОЭК» № ЭЦ(ОГ)-01-46/23 от 16.03.2023, и сведениям, размещенным в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ: Учитывая выявленные несоответствия площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 25/36, ресурсоснабжающей организацией выполнен перерасчет начислений по «Договору теплоснабжения» от 01.10.2010 № 01.000090-ТЭ за период 2020- 2022 гг. ПАО «МОЭК» была проведена соответствующая корректировка начислений, которая отображена в счетах за февраль 2023 года. Дополнительно сообщаем, что по состоянию на 31.03.2023 корректировка платы за отопление за 2022 г., предусмотренная Правилами, жителям данного многоквартирного дома не произведена. Корректировка платы за отопление за 2020-2022 гг. по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 25/36 (по жилой части многоквартирного дома с учетом общей площади жилых и нежилых помещений, составляющей 2776,90) не производилась, в нарушение абз 2 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Значение

1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Арбат» обязательных требований к порядку расчета размера платы за отопление. ГБУ «Жилищник района Арбат» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 25/36. В ходе проверки установлено, что начисление платы за отопление производится в соответствии с абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Вышеуказанный пункт Правил предусматривает расчет платы за отопление исходя из количества тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом (далее – МКД), определенного по показаниям общедомового прибора учета и площади жилых и нежилых помещений. Согласно информации, предоставленной ПАО «МОЭК, с учетом ранее полученной от ГБУ «Жилищник района Арбат» за № ЭЦ1-вх-173/23 от 09.02.2023, и сведениям, размещенным в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Теплоснабжение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 25/36, (далее – МКД), осуществляется ПАО «МОЭК» на основании условий договора теплоснабжения от 01.07.2006 № 01.000090-ТЭ, заключенного с ГБУ «Жилищник района Арбат». Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено «Актами периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя». В соответствии с экспликацией БТИ, общая площадь жилых и нежилых помещений данного дома составляет 2776,90 кв. м, в том числе: жилая площадь – 1057,2 кв. м; нежилая площадь – 1719,7 кв. м. Общая площадь жилых помещений МКД, принятая к расчету платы за отопление, составляет 1064,3 кв. м. Согласно «Реестру документов, содержащему информацию о собственниках помещений», общая площадь нежилых помещений составляет 1749,0 кв. м. Согласно ранее представленным исполнителем коммунальных услуг сведениям, распределение объемов тепловой энергии осуществлялось ПАО «МОЭК» исходя из площади жилых помещений многоквартирного дома равной 1064,0 кв. м, площади нежилых помещений -194,0 кв. м (площадь нежилых помещений была значительно занижена). Впоследствии ГБУ «Жилищник района Арбат» была представлена техническая документация в ПАО «МОЭК», согласно которой площадь жилых помещений составляет 1057,2 кв. м, площадь нежилых помещений - 1709,5 кв. м. Согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» и «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной по адресу: ул. Арбат, д. 25/36» ПАО «МОЭК», объемы тепловой энергии для нужд отопления жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома составили: в 2020 г. – 315,717 Гкал, в 2021 г. – 376,552 Гкал, в 2022 г. – 396,505 Гкал. Соответственно, фактические среднемесячные объемы тепловой энергии на отопление составили: - за 2020 г. - 0,0094745 Гкал на 1 кв. м = 315,717 Гкал /12 мес. / 2776,90 кв. м; - за 2021 г. - 0,0113001 Гкал на 1 кв. м = 376,552 Гкал /12 мес. / 2776,90 кв. м; - за 2022 г. - 0,0118989 Гкал на 1 кв. м = 396,505 Гкал /12 мес. / 2776,90 кв. м. Расчет платы за отопление жителям данного дома производился исходя из среднемесячного объема, составляющего: - в 2020 г. (с учетом перерасчетов в феврале 2020 г. и августе 2021 г.) - 0,0231282 Гкал на 1 кв. м = 295,384 Гкал (объем тепловой энергии за 2019 г. согласно данным АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ) / 1064,3 кв. м (общая площадь жилых помещений) / 12 мес.; - в 2021 г. (с учетом перерасчетов в феврале и августе 2021 г.), 0,0226470 Гкал на 1 кв. м = 289,239 Гкал (объем тепловой энергии за 2020 г. согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» и «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной по адресу: ул. Арбат, д. 25/36» ПАО «МОЭК» по категории потребителей «Жилье») / 1064,3 кв. м (общая площадь жилых помещений) / 12 мес.; - в 2022 г. (с учетом перерасчета в марте 2022 г.) - 0,0269820 Гкал на 1 кв. м.= 344,594 Гкал (объем тепловой энергии за 2021 г. согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» и «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной по адресу: ул. Арбат, д. 25/36» ПАО «МОЭК» по категории потребителей «Жилье») / 1064,3 кв. м (общая площадь жилых помещений) / 12 мес. Т. е. начисления платы за отопление жителям производились исходя из площади только жилых помещений, что не соответствует п. 42 (1) Правил. Размер платы за отопление корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год (п. 42 (1) Правил). Корректировки (компенсации) размера платы за отопление за 2020 - 2021 гг. управляющей организацией жителям данного многоквартирного дома не производились. Согласно информации, предоставленной ПАО «МОЭК» № ЭЦ(ОГ)-01-46/23 от 16.03.2023, и сведениям, размещенным в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ: Учитывая выявленные несоответствия площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 25/36, ресурсоснабжающей организацией выполнен перерасчет начислений по «Договору теплоснабжения» от 01.10.2010 № 01.000090-ТЭ за период 2020- 2022 гг. ПАО «МОЭК» была проведена соответствующая корректировка начислений, которая отображена в счетах за февраль 2023 года. Дополнительно сообщаем, что по состоянию на 31.03.2023 корректировка платы за отопление за 2022 г., предусмотренная Правилами, жителям данного многоквартирного дома не произведена. Корректировка платы за отопление за 2020-2022 гг. по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 25/36 (по жилой части многоквартирного дома с учетом общей площади жилых и нежилых помещений, составляющей 2776,90) не производилась, в нарушение абз 2 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ" №77230947700005610629