Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) О признаках нарушения управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Москворечье-Сабурово» обязательных требований, установленных п. 5.3.8. п.п. «а», «ж», «з» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Москворечье-Сабурово» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №077000236 от 09.04.2015 года, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Кантемировская, дом 12, корпус 1. . Согласно п. 5.3.8. п.п. «а», «ж», «з» Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что согласно данным Единого диспетчерского центра за период с 01.01.2023 по 04.04.2023 зарегистрировано 18 заявок от квартир: 418, 422, 430, 442, 446, 454, 458, дома 12, корпус 1 по Кантемировской улице, по вопросу подмеса воды из системы горячего водоснабжения в систему холодного водоснабжения. По информации управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Москворечье-Сабурово» для установления и устранения причины периодически возникающего подмеса воды из системы горячего водоснабжения в систему холодного водоснабжения в квартирах, проводится поквартирный обход в целях осмотра сантехнического оборудования и инженерных коммуникаций. Однако, вопрос устранения периодически возникающего подмеса воды из системы горячего водоснабжения в систему холодного водоснабжения не решен в связи с отсутствием доступа в квартиры 402, 406, 410, 426. Необеспечение ГБУ «Жилищник района Москворечье-Сабурово» обязательных требований к работе систем водоснабжения создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.