Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН» лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН» осуществляет управление многоквартирными домами на основании лицензии № 077002123 от 09.09.2015. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. На основании договоров № 08.186498-ТЭ от 12.05.2022 и № 08.186505-ТЭ от 17.09.2022 ресурсоснабжающая организация осуществляет предоставление теплоснабжения. ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН» является исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению следовательно, обязано производить оплату за данные услуги (ресурсы) в адрес ресурсоснабжающей организации. В ходе анализа информации, имеющейся в распоряжении Мосжилинспекции, установлено следующее, что по состоянию на 12.04.2023 суммарная задолженность ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН» перед ПАО «МОЭК» составляет 15 808 919,16 руб. На основании договоров № 08.186498-ТЭ от 12.05.2022 и № 08.186505-ТЭ от 17.09.2022 ресурсоснабжающая организация ПАО «МОЭК» осуществляет предоставление теплоснабжения. Наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Таким образом, содержание общего имущества многоквартирных домов осуществляется с нарушением подпункта «д» пункта 4(1) Положения.