Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСТАНДАРТ"
№77230947700005726492

🔢 ИНН:	7730199744
🆔 ОГРН:	1167746292042
📍 Адрес:	119002, ГОРОД МОСКВА, БУЛЬВАР СМОЛЕНСКИЙ, ДОМ 24, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ 3 ПОМ 1 КОМ 1; 12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСТАНДАРТ" (ИНН: 7730199744) , адрес: 119002, ГОРОД МОСКВА, БУЛЬВАР СМОЛЕНСКИЙ, ДОМ 24, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ 3 ПОМ 1 КОМ 1; 12

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7730199744
ОГРН проверяемого лица	1167746292042
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСТАНДАРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	119002, ГОРОД МОСКВА, БУЛЬВАР СМОЛЕНСКИЙ, ДОМ 24, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ 3 ПОМ 1 КОМ 1; 12

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Маслов А. Ю.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ООО «Жилстандарт» обязательных требований к порядку расчета размера платы за отопление. ООО «Жилстандарт» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Малый Могильцевский пер., д. 4А. В соответствии с аб. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, предоставленной ПАО «МОЭК», и информации, размещенной в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Квартира 6 является коммунальной. Открыто 3 финансово-лицевых счета. По квартире № 6 (коммунального заселения) открыто 3 (четыре) финансово-лицевых счета (далее – ФЛС), в том числе по помещению заявителя ФЛС № 1804033777 (код плательщика № 1080041201) и ФЛС № 1804033866 (код плательщика № 1080041295) - ответственное лицо Николотова Н.С. Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено актом периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 30.05.2022 № 237-04/01-22-УУТЭ. Общая площадь жилых помещений, принятая к расчету платы за отопление, составляет 1275,30 кв.м. Общая площадь квартиры № 6 составляет 167,10 кв.м. Общая площадь по ФЛС № 1080041295 составляет 121,113 кв.м. Фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г. составил 0,0285999 Гкал на 1 кв.м = 437,682 Гкал (объем тепловой энергии за 2022 г. по сведениям ПАО «МОЭК») / 12 мес. / 1275,30 кв.м (общая площадь жилых помещений). Расчет платы за отопление в 2021 г. (с учетом перерасчета в феврале 2021 г.) производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0195607 Гкал на 1 кв.м. В январе-декабре 2022 г. (с учетом перерасчета в марте за январь) расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,019571 Гкал на 1 кв. м, не превышающего фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющий 0,0285999 Гкал на 1 кв. м. В соответствии с факсограммой №01-01-11-892/22 от 22.02.2022 и №18-38-118/22 поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы по обеспечению формирования единых платежных документов в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки за отопление за 2021 г. равными долями до декабря 2022 г. Размер среднемесячной платы, начисленной за отопление за январь - декабрь 2022 г. по ФЛС заявителя, менее, чем на 12% превышает размер среднемесячной платы, начисленной по ФЛС заявителя за отопление в 2021 г.: -по ФЛС № 1804033777 (код плательщика № 1080041201) – 9142,78 руб. (плата за отопление, начисленная за 2022 г. с учетом перерасчета в марте) 100 % / 8695,80 руб. (плата за отопление, начисленная в 2021 г.) = 105,1 %; -по ФЛС № 1804033866 (код плательщика № 1080041295) - 74936,74 руб. (ежемесячная плата за отопление, начисленная за 2022 г. с учетом перерасчета в марте) 100 % / 71273,64 руб. (плата за отопление, начисленная по в 2021 г.) = 105,1 %. В соответствии с вышеуказанной факсограммой, управляющим организациям необходимо провести корректировку размера платы за отопление за 2021 г. равными долями до декабря 2022 г. 04.07.2022 произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям), определенная исходя из фактического расхода тепловой энергии на отопление в 2021 г. пропорционально общей площади жилого помещения, и распределенная до декабря 2022 г. в соответствии с указанной факсограммой. Размер доначисления по ФЛС заявителя № 1804033866 (код плательщика № 1080041295) составил 32936,28 руб., распределенная до декабря 2022 г., в том числе : в июле 2022 г. за январь-февраль 2021 г. в размере 5402,40 руб., в августе 2022 г. за март- апрель 2021 г. в размере 5402,40 руб., в сентябре 2022 г. за май- июнь 2021 г. в размере 5402,40 руб., в октябре 2022 г. за июль-август 2021 г. в размере 5576,36 руб., в ноябре 2022 г. за сентябрь-октябрь 2021 г. в размере 5576,36 руб., в декабре за ноябрь- декабрь 2021 г. в размере 5576,36 руб. Размер доначисления по ФЛС заявителя № 1804033777 (код плательщика № 1080041201) составил 4018,44 руб., распределенная до декабря 2022 г., в том числе : в июле 2022 г. за январь-февраль 2021 г. в размере 659,14 руб., в августе 2022 г. за март- апрель 2021 г. в размере 659,14 руб., в сентябре 2022 г. за май- июнь 2021 г. в размере 659,14 руб., в октябре 2022 г. за июль-август 2021 г. в размере 680,34 руб., в ноябре 2022 г. за сентябрь-октябрь 2021 г. в размере 680,34 руб., в декабре за ноябрь- декабрь 2021 г. в размере 680,34 руб. Согласно информации ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление за 2022г. составил 376,373 Гкал. Среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2022г. составил 0,0245937 Гкал на 1 кв.м = 376,373 Гкал / 12 мес. / 1275,30 кв.м. В свою очередь, в ранее предоставленных управляющей организацией разъяснениях, сообщалось, что согласно приложениям к Актам приема-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии за 2022 г. составил 379,373 Гкал. Соответственно среднемесячный объем тепловой энергии составил 0,0247898 Гкал на 1 кв.м= 376,373 Гкал / 12 мес. / 1275,30 кв.м. Расхождение в объемах между сведениями ПАО «МОЭК» и базой АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ выявлено в декабре 2022 г. В январе 2023 г. расчет платы за отопление произведен исходя из объема тепловой энергии за 2021 г. составляющего 0,0285999 Гкал на 1 кв.м. Одновременно произведен перерасчет за январь 2023 г. в размере «-3978,88» руб.(компенсация). В феврале 2023г. расчет платы за отопление произведен исходя из объема тепловой энергии за 2022 г. составляющего 0,0247898 Гкал на 1 кв.м, превышающего фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2022 г., составляющий 0,0245937 Гкал на 1 кв.м. Одновременно произведен перерасчет за январь 2023 г. до среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0247898 Гкал на 1 кв.м в размере «-1966,40» руб.(компенсация). Также в феврале 2023 г. произведено доначисление платы за январь 2023 г. в размере 3978,88 руб. Таким образом ранее произведенная компенсация в размере « -3978,88» руб. аннулирована. В январе 2023 г., феврале 2023 г. (с учетом перерасчетов) расчет платы за отопление произведен исходя из объема тепловой энергии за 2022 г. составляющего 0,0247898 Гкал на 1 кв.м, превышающего фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2022 г., составляющий 0,0245937 Гкал на 1 кв.м. Перерасчет платы за отопление в 2023 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за 2022 г. по адресу: г. Москва, Малый Могильцевский пер., д. 4А не производился в нарушение абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Значение

1) о признаках нарушения ООО «Жилстандарт» обязательных требований к порядку расчета размера платы за отопление. ООО «Жилстандарт» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Малый Могильцевский пер., д. 4А. В соответствии с аб. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, предоставленной ПАО «МОЭК», и информации, размещенной в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Квартира 6 является коммунальной. Открыто 3 финансово-лицевых счета. По квартире № 6 (коммунального заселения) открыто 3 (четыре) финансово-лицевых счета (далее – ФЛС), в том числе по помещению заявителя ФЛС № 1804033777 (код плательщика № 1080041201) и ФЛС № 1804033866 (код плательщика № 1080041295) - ответственное лицо Николотова Н.С. Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено актом периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 30.05.2022 № 237-04/01-22-УУТЭ. Общая площадь жилых помещений, принятая к расчету платы за отопление, составляет 1275,30 кв.м. Общая площадь квартиры № 6 составляет 167,10 кв.м. Общая площадь по ФЛС № 1080041295 составляет 121,113 кв.м. Фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г. составил 0,0285999 Гкал на 1 кв.м = 437,682 Гкал (объем тепловой энергии за 2022 г. по сведениям ПАО «МОЭК») / 12 мес. / 1275,30 кв.м (общая площадь жилых помещений). Расчет платы за отопление в 2021 г. (с учетом перерасчета в феврале 2021 г.) производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0195607 Гкал на 1 кв.м. В январе-декабре 2022 г. (с учетом перерасчета в марте за январь) расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,019571 Гкал на 1 кв. м, не превышающего фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющий 0,0285999 Гкал на 1 кв. м. В соответствии с факсограммой №01-01-11-892/22 от 22.02.2022 и №18-38-118/22 поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы по обеспечению формирования единых платежных документов в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки за отопление за 2021 г. равными долями до декабря 2022 г. Размер среднемесячной платы, начисленной за отопление за январь - декабрь 2022 г. по ФЛС заявителя, менее, чем на 12% превышает размер среднемесячной платы, начисленной по ФЛС заявителя за отопление в 2021 г.: -по ФЛС № 1804033777 (код плательщика № 1080041201) – 9142,78 руб. (плата за отопление, начисленная за 2022 г. с учетом перерасчета в марте) *100 % / 8695,80 руб. (плата за отопление, начисленная в 2021 г.) = 105,1 %; -по ФЛС № 1804033866 (код плательщика № 1080041295) - 74936,74 руб. (ежемесячная плата за отопление, начисленная за 2022 г. с учетом перерасчета в марте) *100 % / 71273,64 руб. (плата за отопление, начисленная по в 2021 г.) = 105,1 %. В соответствии с вышеуказанной факсограммой, управляющим организациям необходимо провести корректировку размера платы за отопление за 2021 г. равными долями до декабря 2022 г. 04.07.2022 произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям), определенная исходя из фактического расхода тепловой энергии на отопление в 2021 г. пропорционально общей площади жилого помещения, и распределенная до декабря 2022 г. в соответствии с указанной факсограммой. Размер доначисления по ФЛС заявителя № 1804033866 (код плательщика № 1080041295) составил 32936,28 руб., распределенная до декабря 2022 г., в том числе : в июле 2022 г. за январь-февраль 2021 г. в размере 5402,40 руб., в августе 2022 г. за март- апрель 2021 г. в размере 5402,40 руб., в сентябре 2022 г. за май- июнь 2021 г. в размере 5402,40 руб., в октябре 2022 г. за июль-август 2021 г. в размере 5576,36 руб., в ноябре 2022 г. за сентябрь-октябрь 2021 г. в размере 5576,36 руб., в декабре за ноябрь- декабрь 2021 г. в размере 5576,36 руб. Размер доначисления по ФЛС заявителя № 1804033777 (код плательщика № 1080041201) составил 4018,44 руб., распределенная до декабря 2022 г., в том числе : в июле 2022 г. за январь-февраль 2021 г. в размере 659,14 руб., в августе 2022 г. за март- апрель 2021 г. в размере 659,14 руб., в сентябре 2022 г. за май- июнь 2021 г. в размере 659,14 руб., в октябре 2022 г. за июль-август 2021 г. в размере 680,34 руб., в ноябре 2022 г. за сентябрь-октябрь 2021 г. в размере 680,34 руб., в декабре за ноябрь- декабрь 2021 г. в размере 680,34 руб. Согласно информации ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление за 2022г. составил 376,373 Гкал. Среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2022г. составил 0,0245937 Гкал на 1 кв.м = 376,373 Гкал / 12 мес. / 1275,30 кв.м. В свою очередь, в ранее предоставленных управляющей организацией разъяснениях, сообщалось, что согласно приложениям к Актам приема-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии за 2022 г. составил 379,373 Гкал. Соответственно среднемесячный объем тепловой энергии составил 0,0247898 Гкал на 1 кв.м= 376,373 Гкал / 12 мес. / 1275,30 кв.м. Расхождение в объемах между сведениями ПАО «МОЭК» и базой АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ выявлено в декабре 2022 г. В январе 2023 г. расчет платы за отопление произведен исходя из объема тепловой энергии за 2021 г. составляющего 0,0285999 Гкал на 1 кв.м. Одновременно произведен перерасчет за январь 2023 г. в размере «-3978,88» руб.(компенсация). В феврале 2023г. расчет платы за отопление произведен исходя из объема тепловой энергии за 2022 г. составляющего 0,0247898 Гкал на 1 кв.м, превышающего фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2022 г., составляющий 0,0245937 Гкал на 1 кв.м. Одновременно произведен перерасчет за январь 2023 г. до среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0247898 Гкал на 1 кв.м в размере «-1966,40» руб.(компенсация). Также в феврале 2023 г. произведено доначисление платы за январь 2023 г. в размере 3978,88 руб. Таким образом ранее произведенная компенсация в размере « -3978,88» руб. аннулирована. В январе 2023 г., феврале 2023 г. (с учетом перерасчетов) расчет платы за отопление произведен исходя из объема тепловой энергии за 2022 г. составляющего 0,0247898 Гкал на 1 кв.м, превышающего фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2022 г., составляющий 0,0245937 Гкал на 1 кв.м. Перерасчет платы за отопление в 2023 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за 2022 г. по адресу: г. Москва, Малый Могильцевский пер., д. 4А не производился в нарушение абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСТАНДАРТ" №77230947700005726492