Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «ЮНИСЕРВИС» являющийся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. Москва, Ломоносовский пр-т., д.25 к.1, обязательных требований, установленных статьями ст. 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе кровля многоквартирного дома. Согласно ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относятся вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Согласно ст. 44 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе совместно принимать решения по вопросу использования общего имущества в доме, а именно размещение на кровле многоквартирного дома некапитальных объектов. ООО «ЮНИСЕРВИС» размещены на кровле многоквартирного дома некапитальные объекты, расположенного по адресу: гор. Москва, Ломоносовский пр-т., д.25 к.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу использования части общего имущества, а именного размещение на кровле многоквартирного дома некапитальных объектов, в установленном ст. 46 ЖК РФ в Мосжилинспекцию не поступало, в системе ГИС ЖКХ не размещено. В соответствии с пп.1.1, п.1, ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. Использование ООО «ЮНИСЕРВИС» общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: гор. Москва, Ломоносовский пр-т., д.25 к.1, без решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, создаёт угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.