Предостережение:

• о признаках нарушения ГБУ «ЭВАЖД» обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «ЭВАЖД» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Старая Басманная ул., д.26.В ходе внепланового инспекционного визита, проведенного 25.04.2023 на основании решения № Ц-Р-Л-327/23 от 24.04.2023 (КНМ 77230947700005826240), установлено, что инженерные коммуникации, размещенные в подвале дома находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно: наличие коррозии на трубопроводах холодного, горячего водоснабжения, нарушения теплоизоляции трубопровода горячего водоснабжения. Подъезд № 2 находится в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно: шелушение окрасочного слоя стен, потолка, наличие следов сухой, устаревшей протечки на 1 этаже.В соответствии с пунктом 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, относится: проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Непроведение вышеуказанных работ по многоквартирному жилому дому, находящемуся в управлении ГБУ «ЭВАЖД» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.