Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Новокосино» (ГБУ «Жилищник района Новокосино») обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ГБУ «Жилищник района Новокосино» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Новокосинская, д.9,к. 2, и, в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Правила) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать теплозащиту, влагозащиту наружных стен. При этом в соответствии с пунктом 4.10.2.1. Правил организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (содержание в исправном состоянии герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). При этом в соответствии с пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (Минимальный перечень) в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выполняются следующие работы: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что ГБУ «Жилищник района Новокосино» не выполнены работы по герметизации межпанельных стыков в зоне квартиры 124 дома 9, корпус 2 по Новокосинской улице. Несвоевременное устранение ГБУ «Жилищник района Новокосино» негерметичности межпанельных стыков дома 9, корпус 2 по Новокосинской улице создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.