Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"
№77230947700006066524

🔢 ИНН:	7707807190
🆔 ОГРН:	1137746552877
📍 Адрес:	127051, ГОРОД МОСКВА, Б-Р ЦВЕТНОЙ, Д. Д.15, Корпус К.2,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ" (ИНН: 7707807190) , адрес: 127051, ГОРОД МОСКВА, Б-Р ЦВЕТНОЙ, Д. Д.15, Корпус К.2,

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7707807190
ОГРН проверяемого лица	1137746552877
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	127051, ГОРОД МОСКВА, Б-Р ЦВЕТНОЙ, Д. Д.15, Корпус К.2,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Богачёв Д. Е.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	советник

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ГБУ «Жилищник района Тверской» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 14; г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 15; г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 16; г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 17; г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 19; г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 20. Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с нормами Правил установлены следующие работы: пунктом 2.1.1. Правил установлено, что управляющие организации должны проводить общие осмотры многоквартирных домов два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона); пунктом 2.2.1 Правил установлено, что рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении № 4 к настоящим Правилам; пунктом 4.2.1.6. Правил установлено, чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. Не допускается покрытие фасада паронепроницаемым материалом; пунктом 4.2.1.8. Правил установлено, что все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические окрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм; пунктом 4.2.1.9. Правил установлено, что для предупреждения высолов, щелушений, пятен и т.д. выполняется своевременная окраска фасадов; пунктом 4.2.1.15. Правил установлено, что парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены при наружном не менее 3%. Вынос карниза или окрытия при этом должен быть не менее 8 см, металлические окрытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Не допускается попадания влаги под покрытие; пунктом 4.2.3.2 Правил установлено, что местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту; пунктом 4.2.3.9. Правил установлено, что фасады зданий следует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации; пунктом 4.2.3.13 Правил установлено, что окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному паспорту, выдаваемому в установленном порядке, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест; пунктом 4.2.4.3 Правил установлено, что отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; пунктом 4.6.1.6 Правил установлено, что окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен; кровли из оцинкованной стали красятся после появления ржавых пятен и не реже одного раза в пять лет; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно; промазка швов в мягкой кровле, покрытие мягких кровель мастикой с посыпкой крупным песком или устройство защитного слоя производятся по мере старения или порчи кровли. Мосжилинспекцией в рамках систематического мониторинга 10.05.2023 были выявлены нарушения в части осуществления мероприятий по окраске кровель, непроведения мероприятий по текущему ремонту фасадов, парапетов и балконных плит многоквартирных домов по следующим адресам: - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 14: - не выполнены работы по текущему ремонту фасада на локальных участках (периметр парапета и межэтажная тяга с парадной стороны дома), повреждение целостности парапета, штукатурно-окрасочного слоя фасада; - не выполнены работы по восстановлению герметичности и защиты от коррозии отливов на выступающих элементах фасада (межэтажная тяга с парадной стороны дома); - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 15 – не выполнены работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя выступающих элементов балконных плит (с торцевой и парадной сторон дома), повреждение штукатурно-окрасочного слоя балконных плит; - наличие загрязнений на фасаде дома от потеков с поврежденных выступающих элементов балконных плит; - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 16 – не выполнены мероприятия по окраске наружной плоскости кровельного покрытия и ограждений кровли на локальных участках; - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 17: - не выполнены работы по текущему ремонту фасада на локальных участках (межэтажная тяга с парадной стороны дома), повреждение штукатурно-окрасочного слоя фасада на локальных участках; - не выполнены работы по восстановлению герметичности отливов на выступающих элементах фасада (межэтажная тяга с парадной стороны дома); - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 19 – не выполнены мероприятия по окраске наружной плоскости кровельного покрытия и ограждений кровли на локальных участках; - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 20 – не выполнены мероприятия по окраске наружной плоскости кровельного покрытия и ограждений кровли на локальных участках; Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ», создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям

Значение

1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ГБУ «Жилищник района Тверской» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 14; г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 15; г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 16; г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 17; г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 19; г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 20. Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с нормами Правил установлены следующие работы: пунктом 2.1.1. Правил установлено, что управляющие организации должны проводить общие осмотры многоквартирных домов два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона); пунктом 2.2.1 Правил установлено, что рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении № 4 к настоящим Правилам; пунктом 4.2.1.6. Правил установлено, чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. Не допускается покрытие фасада паронепроницаемым материалом; пунктом 4.2.1.8. Правил установлено, что все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические окрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм; пунктом 4.2.1.9. Правил установлено, что для предупреждения высолов, щелушений, пятен и т.д. выполняется своевременная окраска фасадов; пунктом 4.2.1.15. Правил установлено, что парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены при наружном не менее 3%. Вынос карниза или окрытия при этом должен быть не менее 8 см, металлические окрытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Не допускается попадания влаги под покрытие; пунктом 4.2.3.2 Правил установлено, что местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту; пунктом 4.2.3.9. Правил установлено, что фасады зданий следует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации; пунктом 4.2.3.13 Правил установлено, что окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному паспорту, выдаваемому в установленном порядке, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест; пунктом 4.2.4.3 Правил установлено, что отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; пунктом 4.6.1.6 Правил установлено, что окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен; кровли из оцинкованной стали красятся после появления ржавых пятен и не реже одного раза в пять лет; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно; промазка швов в мягкой кровле, покрытие мягких кровель мастикой с посыпкой крупным песком или устройство защитного слоя производятся по мере старения или порчи кровли. Мосжилинспекцией в рамках систематического мониторинга 10.05.2023 были выявлены нарушения в части осуществления мероприятий по окраске кровель, непроведения мероприятий по текущему ремонту фасадов, парапетов и балконных плит многоквартирных домов по следующим адресам: - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 14: - не выполнены работы по текущему ремонту фасада на локальных участках (периметр парапета и межэтажная тяга с парадной стороны дома), повреждение целостности парапета, штукатурно-окрасочного слоя фасада; - не выполнены работы по восстановлению герметичности и защиты от коррозии отливов на выступающих элементах фасада (межэтажная тяга с парадной стороны дома); - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 15 – не выполнены работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя выступающих элементов балконных плит (с торцевой и парадной сторон дома), повреждение штукатурно-окрасочного слоя балконных плит; - наличие загрязнений на фасаде дома от потеков с поврежденных выступающих элементов балконных плит; - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 16 – не выполнены мероприятия по окраске наружной плоскости кровельного покрытия и ограждений кровли на локальных участках; - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 17: - не выполнены работы по текущему ремонту фасада на локальных участках (межэтажная тяга с парадной стороны дома), повреждение штукатурно-окрасочного слоя фасада на локальных участках; - не выполнены работы по восстановлению герметичности отливов на выступающих элементах фасада (межэтажная тяга с парадной стороны дома); - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 19 – не выполнены мероприятия по окраске наружной плоскости кровельного покрытия и ограждений кровли на локальных участках; - г. Москва, Новослободская ул., д. 62, к. 20 – не выполнены мероприятия по окраске наружной плоскости кровельного покрытия и ограждений кровли на локальных участках; Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ», создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ" №77230947700006066524