Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «ЮНИСЕРВИС» являющийся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. Москва, Мичуринский пр-т., д.7 обязательных требований, установленных статьями ст. 36, 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе технический этаж многоквартирного дома. Согласно ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относятся вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Согласно ст. 44 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе совместно принимать решения по вопросу использования общего имущества в доме, а именно размещение на техническом этаже инженерного оборудования (вентиляционная установка и система водоподготовки). На техническом этаже размещено инженерное оборудование (вентиляционная установка и система водоподготовки) в многоквартирном доме по адресу: город Москва, Мичуринский пр-т., д.7 без решения общего собрания собственников. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу использования части общего имущества, а именного размещение на техническом этаже инженерного оборудования (вентиляционная установка и система водоподготовки), в установленном ст. 46 ЖК РФ в Мосжилинспекцию не поступало, в системе ГИС ЖКХ не размещено. В соответствии с п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», эксплуатирующей организации запрещается использовать подвалы и технические подполья для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения, а также устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование. Использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: гор. Москва, Мичуринский пр-т., д.7, без решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, что создаёт угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. На основании вышеизложенного ООО «ЮНИСЕРВИС» необходимо принять меры к освобождению технического этажа и демонтажу инженерного оборудования в случае необходимости обратиться в суд с иском.