Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА"
№77230947700006237906

🔢 ИНН:	7701378636
🆔 ОГРН:	5137746116657
📍 Адрес:	105066, ГОРОД МОСКВА, ПЕР. 1-Й БАСМАННЫЙ, Д. Д. 6,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.05.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" (ИНН: 7701378636) , адрес: 105066, ГОРОД МОСКВА, ПЕР. 1-Й БАСМАННЫЙ, Д. Д. 6,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7701378636
ОГРН проверяемого лица	5137746116657
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	105066, ГОРОД МОСКВА, ПЕР. 1-Й БАСМАННЫЙ, Д. Д. 6,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Маслов А. Ю.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Басманного района» обязательных требований в части порядка расчета платы за отопление и предоставления расчета платы за отопление. ГБУ «Жилищник Басманного района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 21/2, стр. 1. В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, размещенной в АСУ ЕИРЦ, сообщалось. Ресурсоснабжающей организацией данного многоквартирного дома (далее – МКД) является ПАО «МОЭК». Данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Общая площадь жилых помещений данного МКД, принятая к расчету платы за отопление, составляет 6704,1 кв. м. Объем тепловой энергии на отопление в 2022 г. составил 1203,24096 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2022 г. составил 0,0149565 Гкал на 1 кв. м = 1203,24096 Гкал /12 мес./ 6704,1 кв. м. Расчет платы за отопление в январе 2023 г. произведен аналогично декабрю 2022 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0125251 Гкал на кв. м, ввиду отсутствия на момент формирования единых платежных документов за январь 2023 г. сведений о фактических объемах потребления тепловой энергии за 2022 г. С февраля 2023 г. расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2022 г., составляющего 0,0149565 Гкал на 1 кв. м. В автоматическом режиме жителям МКД произведен перерасчет за январь 2023 г. Размер доначисления по квартире № 16 составил 456,76 руб. Корректировка размера платы за отопление за 2022 г. (доначисление платы жителям), предусмотренная Правилами, по состоянию на 18.05.2023 не производилась. Проведение корректировки приведет к доначислению и увеличению финансовой нагрузки на жителей. В части порядка расчета платы за отопление исходя из площади жилых и нежилых помещений сообщалось, что согласно предоставленным счетам ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», выставленным к оплате ГБУ «Жилищник Басманного района», при начислении платы за отопление, площадь многоквартирного дома «разбивается» на общую площадь жилых помещений и нежилых помещений. В счетах ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», объемы тепловой энергии (Гкал) также разделяются на «Жилье» и «Прочие» (нежилые помещения), в результате чего начисление платы производится отдельно на жилые и нежилые помещения. Таким образом, выставление платы за отопление производится: для жилых помещений - исходя из объема тепловой энергии, приходящегося на жилье, для нежилых помещений - исходя из объема тепловой энергии, приходящегося на не жилье, по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, согласно тепловым нагрузкам. Таким образом, задвоения платы за отопление, начисленной жителям данного многоквартирного дома нет. Вопрос несогласия с начислениями платы за отопление заявителю было рекомендовано решать в судебном порядке. Дополнительно в раннее направленному заключению сообщаем. В соответствие Правилами исполнитель обязан: - пп. д п 31 производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя; - пп. р п. 31 предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. В соответствии с Правилами потребитель имеет право: - пп. б п. 33 получать от исполнителя (управляющей организации) сведения о правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); - пп. г п. 33 получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Значение

1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Басманного района» обязательных требований в части порядка расчета платы за отопление и предоставления расчета платы за отопление. ГБУ «Жилищник Басманного района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 21/2, стр. 1. В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, размещенной в АСУ ЕИРЦ, сообщалось. Ресурсоснабжающей организацией данного многоквартирного дома (далее – МКД) является ПАО «МОЭК». Данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Общая площадь жилых помещений данного МКД, принятая к расчету платы за отопление, составляет 6704,1 кв. м. Объем тепловой энергии на отопление в 2022 г. составил 1203,24096 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2022 г. составил 0,0149565 Гкал на 1 кв. м = 1203,24096 Гкал /12 мес./ 6704,1 кв. м. Расчет платы за отопление в январе 2023 г. произведен аналогично декабрю 2022 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,0125251 Гкал на кв. м, ввиду отсутствия на момент формирования единых платежных документов за январь 2023 г. сведений о фактических объемах потребления тепловой энергии за 2022 г. С февраля 2023 г. расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2022 г., составляющего 0,0149565 Гкал на 1 кв. м. В автоматическом режиме жителям МКД произведен перерасчет за январь 2023 г. Размер доначисления по квартире № 16 составил 456,76 руб. Корректировка размера платы за отопление за 2022 г. (доначисление платы жителям), предусмотренная Правилами, по состоянию на 18.05.2023 не производилась. Проведение корректировки приведет к доначислению и увеличению финансовой нагрузки на жителей. В части порядка расчета платы за отопление исходя из площади жилых и нежилых помещений сообщалось, что согласно предоставленным счетам ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», выставленным к оплате ГБУ «Жилищник Басманного района», при начислении платы за отопление, площадь многоквартирного дома «разбивается» на общую площадь жилых помещений и нежилых помещений. В счетах ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», объемы тепловой энергии (Гкал) также разделяются на «Жилье» и «Прочие» (нежилые помещения), в результате чего начисление платы производится отдельно на жилые и нежилые помещения. Таким образом, выставление платы за отопление производится: для жилых помещений - исходя из объема тепловой энергии, приходящегося на жилье, для нежилых помещений - исходя из объема тепловой энергии, приходящегося на не жилье, по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, согласно тепловым нагрузкам. Таким образом, задвоения платы за отопление, начисленной жителям данного многоквартирного дома нет. Вопрос несогласия с начислениями платы за отопление заявителю было рекомендовано решать в судебном порядке. Дополнительно в раннее направленному заключению сообщаем. В соответствие Правилами исполнитель обязан: - пп. д п 31 производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя; - пп. р п. 31 предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. В соответствии с Правилами потребитель имеет право: - пп. б п. 33 получать от исполнителя (управляющей организации) сведения о правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); - пп. г п. 33 получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" №77230947700006237906