Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 16, корп. 3, и, в соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п.3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. В соответствии с п. 3.3.1 Правил 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения. Пунктом 3.4.1 Правил 170 установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. Пунктом 3.4.8 Правил 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Указанные нормы также закреплены п. 2, п. 14, п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень). В ходе проведенного в соответствии с решением № В-Р-Л-301/23 от 10.05.2023 инспекционного визита установлено, что в связи с несоблюдением п. 3.2.2, п. 3.3.1, п. 3.4.1, п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 2, п. 14, п. 23 Минимального перечня услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» по указанному адресу имеются следующие нарушения: - подтопления подвального помещения в зоне секции 1. - в подъездах 1,2 приемные ковшы мусоропровода на 2,3,4 этажах находятся в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии, в подъезде 2 ствол мусоропровода на 4 этаже находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии (негерметичен). - в подъезде 1 зафиксировано наличие насекомых. - чердачное помещение в зоне секции 1 находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, имеются следы жизнедеятельности птиц. Несвоевременное устранение ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» нарушений в содержании общего имущества собственников помещений дома 16, корпус 3 по 15-й Парковой улице создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.