РОСПРОВЕРКИ

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА"
№77230947700006429714

🔢 ИНН:
7728252750
🆔 ОГРН:
1157746480264
📍 Адрес:
г Москва,ул Новаторов,д. 10
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.06.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7728252750) , адрес: г Москва,ул Новаторов,д. 10

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-07T05:12:44.637499Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-08T13:28:44.764643Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-08T13:28:44.764643Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-08T13:28:44.764643Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7728252750
ОГРН проверяемого лица 1157746480264
Наименование проверочного листа ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Москва,ул Новаторов,д. 10,корп. 2
Адрес объекта проведения КНМ г Москва,ул Новаторов,д. 10

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Морозов Андрей Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ковалева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Обручевского района», обязательных требований обязательных требований, установленных: Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, части 2 статьи 162 ЖК РФ. ГБУ «Жилищник Обручевского района» не производит в самостоятельном порядке начисления собственникам машино-мест по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту паркингов в многоквартирных домах по адресам: Москва, улица Новаторов, дом 10, и улица Новаторов, дом 10, корпус 2. ГБУ «Жилищник Обручевского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: Москва, улица Новаторов, дом 10, и улица Новаторов, дом 10, корпус 2 на основании договор управления № б/н от 14.09.2016, № б/н от 11.10.2016, заключенными между собственниками помещения и управляющей организацией. Также ГБУ «Жилищник Обручевского района» является управляющей организацией паркинга, расположенного по вышеуказанным адресам, на основании Распоряжений Департаментом городского имущества города Москвы от 27.04.2018 № 13571, от 15.06.2018 № 19547 согласно котором в адрес ГБУ «Жилищник Обручевского района» были переданы в оперативное управление объекты нежилого недвижимого имущества – машино-места, в многоквартирных домах Москва, улица Новаторов, дом 10, и улица Новаторов, дом 10, корпус 2 Подрядной организацией в подземном паркинге является ООО «Пик-Паркинг», осуществляющее техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт подземных паркингов на основании договора по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса. В соответствии с договорами управления № б/н от 14.09.2016, № б/н от 11.10.2016 на многоквартирные дома по вышеуказанным адресам, управляющей организацией ГБУ «Жилищник Обручевского района», подземный паркинг (гаражи) в состав общего имущества домов не включен (приложение № 1 к договору управления). Работы по обслуживанию паркинга в перечне услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах отсутствуют (приложение № 3 к договору управления). Формы договоров управления с приложениями утверждены общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов (протоколы собраний от 17.08.2015). В соответствии с актами (разрешениями) на ввод объектов в эксплуатацию № RU77171000-002886, № RU77171000-002887, многоквартирные дома по адресам: Москва, улица Новаторов, дом 10, и улица Новаторов, дом 10, корпус 2 вводились в эксплуатацию одновременного с паркингами. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются, в том числе, коллективные автостоянки, гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно техническим паспортам на многоквартирные дома, гаражи включены в общую площадь нежилых помещений дома. Учитывая изложенное, паркинги относятся к общему имуществу многоквартирных домов по адресам: Москва, улица Новаторов, дом 10, и улица Новаторов, дом 10, корпус 2. Статус помещения паркинга идентичен статусу любого иного встроенного нежилого помещения МКД. Обязанность собственника машино-места в паркинге по внесению платы за помещение и коммунальные услуги полностью совпадают с аналогичной обязанностью собственников жилых помещений и в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ состоит из платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включая в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Обручевского района», обязательных требований обязательных требований, установленных: Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, части 2 статьи 162 ЖК РФ. ГБУ «Жилищник Обручевского района» не производит в самостоятельном порядке начисления собственникам машино-мест по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту паркингов в многоквартирных домах по адресам: Москва, улица Новаторов, дом 10, и улица Новаторов, дом 10, корпус 2. ГБУ «Жилищник Обручевского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: Москва, улица Новаторов, дом 10, и улица Новаторов, дом 10, корпус 2 на основании договор управления № б/н от 14.09.2016, № б/н от 11.10.2016, заключенными между собственниками помещения и управляющей организацией. Также ГБУ «Жилищник Обручевского района» является управляющей организацией паркинга, расположенного по вышеуказанным адресам, на основании Распоряжений Департаментом городского имущества города Москвы от 27.04.2018 № 13571, от 15.06.2018 № 19547 согласно котором в адрес ГБУ «Жилищник Обручевского района» были переданы в оперативное управление объекты нежилого недвижимого имущества – машино-места, в многоквартирных домах Москва, улица Новаторов, дом 10, и улица Новаторов, дом 10, корпус 2 Подрядной организацией в подземном паркинге является ООО «Пик-Паркинг», осуществляющее техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт подземных паркингов на основании договора по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса. В соответствии с договорами управления № б/н от 14.09.2016, № б/н от 11.10.2016 на многоквартирные дома по вышеуказанным адресам, управляющей организацией ГБУ «Жилищник Обручевского района», подземный паркинг (гаражи) в состав общего имущества домов не включен (приложение № 1 к договору управления). Работы по обслуживанию паркинга в перечне услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах отсутствуют (приложение № 3 к договору управления). Формы договоров управления с приложениями утверждены общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов (протоколы собраний от 17.08.2015). В соответствии с актами (разрешениями) на ввод объектов в эксплуатацию № RU77171000-002886, № RU77171000-002887, многоквартирные дома по адресам: Москва, улица Новаторов, дом 10, и улица Новаторов, дом 10, корпус 2 вводились в эксплуатацию одновременного с паркингами. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются, в том числе, коллективные автостоянки, гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно техническим паспортам на многоквартирные дома, гаражи включены в общую площадь нежилых помещений дома. Учитывая изложенное, паркинги относятся к общему имуществу многоквартирных домов по адресам: Москва, улица Новаторов, дом 10, и улица Новаторов, дом 10, корпус 2. Статус помещения паркинга идентичен статусу любого иного встроенного нежилого помещения МКД. Обязанность собственника машино-места в паркинге по внесению платы за помещение и коммунальные услуги полностью совпадают с аналогичной обязанностью собственников жилых помещений и в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ состоит из платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включая в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой