Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Преображенское», осуществляющей контроль за состоянием общего имущества многоквартирного дома, в том числе содержания инженерных коммуникаций и нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного дома 24 по Суворовской улице. Согласно имеющимся в Мосжилинспекции сведениям, в помещении выполнены ремонтно-строительные работы по перепланировке и переустройству помещения. Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения и акт о завершенном переустройстве и перепланировке указанного нежилого помещения, Мосжилинспекцией не выдавались. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) было установлено, что управляющей организацией не осуществлен должный контроль и допущено выполнение субарендатором в нежилом помещении несанкционированных ремонтно-строительных работ, в том числе с затрагиванием фасада жилого здания. Угроза здоровью и жизни жителям дома после выполненных работ на момент обследования не выявлена; проведения работ, влияющих на несущую способность конструктивных элементов жилого дома не зафиксировано. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в городе Москве органом, осуществляющим согласование перепланировки и переустройства помещений, является Мосжилинспекция). В соответствии с частями 5,6 статьи 26, частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование (Мосжилинспекции), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.