Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)о признаках нарушения общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Свитхом» (далее – ООО УК «Свитхом») обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ООО УК «Свитхом» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирном домом по адресу: город Москва, улица Новинки, дом 1, на основании лицензии № 077 000078 от 20.03.2015 в соответствии с договором управления № Н-01-172 от 07.02.2022. В соответствии с Правилами, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. В случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии, учитывающим общий объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, объем тепловой энергии на нужды отопления определяется как разность объема тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ, и объема тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. По обращению гражданина № ГР-06-1140/23 от 09.02.2023 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В результате рассмотрения обращения установлено нарушение обязательных требований, а именно размер платы за услугу «отопление», начисленной по квартире 28 в период с 2019 года по 2022 год с учетом произведенных перерасчетов за период с 2019 года по 2022 год превышает фактическую стоимость тепловой энергии по квартире 28, определенную исходя из совокупного расход тепловой энергии, согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» за аналогичный период, за вычетом объемов тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения (подогрев) и распределенную пропорционально площади помещения собственника. Объем тепловой энергии за 2022 год для нужд отопления составил 2394,787 Гкал. Соответственно среднемесячный объем тепловой энергии за 2022 год составил 0,0126 Гкал= 2394,787 Гкал/12 мес./ 15866 кв.м. В 2023 году расчет платы за услугу «отопление» произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,015 Гкал, что превышает среднемесячный объем тепловой энергии за 2023 год. Отсутствие перерасчета платы в установленном порядке создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.