РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
№77230947700006762795

🔢 ИНН:
5001091458
🆔 ОГРН:
1125001005700
📍 Адрес:
г. Москва, п. Сосенское, ул. Василия Ощепкова, д.6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.07.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" (ИНН: 5001091458) , адрес: г. Москва, п. Сосенское, ул. Василия Ощепкова, д.6

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-05T11:42:43.172721Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-07T13:36:52.851630Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-07T13:36:52.851630Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-07T13:36:52.851630Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5001091458
ОГРН проверяемого лица 1125001005700
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Москва, п. Сосенское, ул. Василия Ощепкова, д.6

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Терещенкова Карина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хачатурьян Елена Евгеньевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Максимова Юлия Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «ГРАНЕЛЬЖКХ» (далее – ООО «ГРАНЕЛЬЖКХ») лицензионных требований в части начисления платы за отопление собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, поселение Сосенское, ул. Василия Ощепкова, д.6. На основании п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (далее – ИПУ) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии. В случае оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, учитывается объем потребления, полученный расчетным путем по фактическому потреблению предыдущего года, а в первый год эксплуатации дома - по установленным нормативам (ввиду отсутствия возможности расчета среднемесячного объема). При способе оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания ИПУ тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год. Таким образом, размер платы за отопление, ежемесячно начисляемой в платежном документе, в случае применения способа оплаты равномерно в течение календарного года, не является окончательным. Окончательно размер платы определяется по результатам проводимой корректировки и включается в расчетный период в один из месяцев первого квартала следующего года. Согласно информации, предоставленной ООО «ГранельЖКХ», вышеуказанный многоквартирный дом оборудован ОДПУ тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения. Объем тепловой энергии на отопление определяется исходя из совокупного объема тепловой энергии, за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения. Квартиры № 48, № 96 оборудованы ИПУ тепловой энергии. Общая площадь жилых и нежилых помещений, принятая к расчету платы, составляет 26353,7 кв.м. Начисление платы за отопление производится равномерно в течение календарного года. В соответствии с представленной расшифровкой размера платы за отопление по квартире 48 за 2022 год, в марте 2023 года проведен перерасчет размера платы за отопление, исходя из фактических показаний по ОДПУ и ИПУ. Размер доначисления по квартире № 48 составил 7764,77 руб. Размер доначисления по квартире № 96 составил 3465,35 руб. Объем тепловой энергии на отопление, потребленный в целях содержания общего имущества (далее - ОДН) определяется исходя из объема тепловой энергии на отопление, за вычетом объемов потребления по показаниям ИПУ, и распределяется между собственниками помещений пропорционально занимаемой площади. Проведенный анализ показал: к расчету корректировки за отопление за 2022 год были принятые объемы тепловой энергии за период с июня по август 2022 года; размер платы за отопление, начисленной по квартире №48 в 2022 году, с учетом корректировки в марте 2023 года, на 2065,43 руб. превышает суммарную стоимость тепловой энергии на отопление, определенной по показаниям ИПУ и стоимости тепловой энергии, потребленной на ОДН и определенной пропорционально общей площади данного жилого помещения Проведенный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной по квартире №96 в 2022 году, с учетом корректировки в марте 2023 года, на 1992,26 руб. превышает суммарную стоимость тепловой энергии, определенной по показаниям ИПУ и стоимость тепловой энергии, потребленной на ОДН, определенной пропорционально общей площади данного жилого помещения. Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу: город Москва, поселение Сосенское, ул. Василия Ощепкова, д.6, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «ГРАНЕЛЬЖКХ» (далее – ООО «ГРАНЕЛЬЖКХ») лицензионных требований в части начисления платы за отопление собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, поселение Сосенское, ул. Василия Ощепкова, д.6. На основании п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (далее – ИПУ) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии. В случае оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, учитывается объем потребления, полученный расчетным путем по фактическому потреблению предыдущего года, а в первый год эксплуатации дома - по установленным нормативам (ввиду отсутствия возможности расчета среднемесячного объема). При способе оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания ИПУ тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год. Таким образом, размер платы за отопление, ежемесячно начисляемой в платежном документе, в случае применения способа оплаты равномерно в течение календарного года, не является окончательным. Окончательно размер платы определяется по результатам проводимой корректировки и включается в расчетный период в один из месяцев первого квартала следующего года. Согласно информации, предоставленной ООО «ГранельЖКХ», вышеуказанный многоквартирный дом оборудован ОДПУ тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения. Объем тепловой энергии на отопление определяется исходя из совокупного объема тепловой энергии, за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения. Квартиры № 48, № 96 оборудованы ИПУ тепловой энергии. Общая площадь жилых и нежилых помещений, принятая к расчету платы, составляет 26353,7 кв.м. Начисление платы за отопление производится равномерно в течение календарного года. В соответствии с представленной расшифровкой размера платы за отопление по квартире 48 за 2022 год, в марте 2023 года проведен перерасчет размера платы за отопление, исходя из фактических показаний по ОДПУ и ИПУ. Размер доначисления по квартире № 48 составил 7764,77 руб. Размер доначисления по квартире № 96 составил 3465,35 руб. Объем тепловой энергии на отопление, потребленный в целях содержания общего имущества (далее - ОДН) определяется исходя из объема тепловой энергии на отопление, за вычетом объемов потребления по показаниям ИПУ, и распределяется между собственниками помещений пропорционально занимаемой площади. Проведенный анализ показал: к расчету корректировки за отопление за 2022 год были принятые объемы тепловой энергии за период с июня по август 2022 года; размер платы за отопление, начисленной по квартире №48 в 2022 году, с учетом корректировки в марте 2023 года, на 2065,43 руб. превышает суммарную стоимость тепловой энергии на отопление, определенной по показаниям ИПУ и стоимости тепловой энергии, потребленной на ОДН и определенной пропорционально общей площади данного жилого помещения Проведенный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной по квартире №96 в 2022 году, с учетом корректировки в марте 2023 года, на 1992,26 руб. превышает суммарную стоимость тепловой энергии, определенной по показаниям ИПУ и стоимость тепловой энергии, потребленной на ОДН, определенной пропорционально общей площади данного жилого помещения. Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу: город Москва, поселение Сосенское, ул. Василия Ощепкова, д.6, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой