Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» (далее – ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА») требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Милашенкова улица, дом 11, корпус 1 ,Милашенкова улица, дом 11, корпус 2 ,Милашенкова улица, дом 13, корпус 1 ,Милашенкова улица, дом 13, корпус 3 ,Милашенкова улица, дом 15 ,Милашенкова улица, дом 17 ,Милашенкова улица, дом 19 ,Милашенкова улица, дом 9, корпус 1 ,Милашенкова улица, дом 9, корпус 2 ,Огородный проезд, дом 17 ,Огородный проезд, дом 19 ,Огородный проезд, дом 21 ,Огородный проезд, дом 21А, корпус А ,Огородный проезд, дом 21А, корпус Б ,Огородный проезд, дом 23 ,Руставели улица, дом 10, корпус 2 ,Руставели улица, дом 10, корпус 3 ,Руставели улица, дом 10, корпус 4 ,Руставели улица, дом 1/2 ,Руставели улица, дом 12/7, корпус Б ,Руставели улица, дом 13/12, корпус 1 ,Руставели улица, дом 12/7, корпус А ,Руставели улица, дом 13/12, корпус 2 ,Руставели улица, дом 15 ,Руставели улица, дом 15А, строение 1 ,Руставели улица, дом 17 ,Руставели улица, дом 17А ,Руставели улица, дом 19 ,Руставели улица, дом 3, корпус 2 ,Руставели улица, дом 3, корпус 3 ,Руставели улица, дом 3, корпус 6 ,Руставели улица, дом 4, корпус 1 ,Руставели улица, дом 4, корпус 2 ,Руставели улица, дом 6А, корпус 2 ,Руставели улица, дом 6А, корпус 3 ,Руставели улица, дом 6, корпус 5 ,Руставели улица, дом 6, корпус 6 ,Руставели улица, дом 6А, корпус 1 ,Руставели улица, дом 8, корпус 1 ,Руставели улица, дом 8, корпус 2 ,Руставели улица, дом 8Б ,Руставели улица, дом 9 ,Руставели улица, дом 9А, корпус 1 ,Руставели улица, дом 9А, корпус 2 ,Фонвизина улица, д. 16/29,Фонвизина улица, дом 10 ,Фонвизина улица, дом 10А ,Фонвизина улица, дом 12 ,Фонвизина улица, дом 12А ,Фонвизина улица, дом 14 ,Фонвизина улица, дом 2А ,Фонвизина улица, дом 2/14 ,Фонвизина улица, дом 4 ,Фонвизина улица, дом 4А ,Фонвизина улица, дом 4Б ,Фонвизина улица, дом 6 ,Фонвизина улица, дом 6А ,Фонвизина улица, дом 6Б ,Фонвизина улица, дом 8 ,Фонвизина улица, дом 8Б ,Яблочкова улица, дом 10А ,Яблочкова улица, дом 12 ,Яблочкова улица, дом 15 ,Яблочкова улица, дом 19 ,Яблочкова улица, дом 21 ,Яблочкова улица, дом 24, корпус 1 ,Яблочкова улица, дом 24, корпус 2 ,Яблочкова улица, дом 23 ,Яблочкова улица, дом 25 ,Яблочкова улица, дом 26, корпус 2 ,Яблочкова улица, дом 26, корпус 1 ,Яблочкова улица, дом 29 ,Яблочкова улица, дом 30 ,Яблочкова улица, дом 30А ,Яблочкова улица, дом 32 ,Яблочкова улица, дом 34 ,Яблочкова улица, дом 37 ,Яблочкова улица, дом 4 ,Яблочкова улица, дом 41 ,Яблочкова улица, дом 43 ,Яблочкова улица, дом 6А ,Яблочкова улица, дом 8. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). От АО «МОСГАЗ» поступила информация о выявленных нарушениях по результатам проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в квартирах в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» указанных в уведомлениях №№ 151/2, 144/4, 145/4, 152/2, 140/1, 146/1, 153/2, 154/2, 155/2, 156/2, 142/1, 147/4, 143/1, 144/1, 145/1, 151/1, 154/1, 152/4, 147/1, 156/4, 164/2, 153/4, 155/1, 154/4, 165/2, 156/1, 157/1, 148/1, 157/2, 149/1, 150/1, 148/4, 158/2, 159/2, 160/2, 151/4, 152/1, 149/4, 150/4, 161/2, 153/1, 162/2, 163/2, 169/2, 170/2, 158/4, 162/1, 171/2, 159/4, 158/1, 166/2, 159/1, 167/2, 160/1, 168/2, 157/4, 161/1, 163/1, 172/2, 173/2, 174/2, 161/4, 164/1, 162/4, 167/1, 175/2, 165/1, 177/2, 163/4, 165/1, 177/2, 163/4, 165/1, 177/2, 163/4, 164/4, 165/4, 1778/2, 166/4, 167/4, 168/4, 171/4, 160/4, 179/2, 180/2, 166/1, 176/2 от 28.04.2023 (прилагаются). Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.