Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АРТ-ХАУС"
№77230947700007097480

🔢 ИНН:	7709917329
🆔 ОГРН:	1127747185720
📍 Адрес:	109028, Г.Москва, НАБ. СЕРЕБРЯНИЧЕСКАЯ, Д. Д.19, ЭТАЖ1 ПОМI КОМ1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.08.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АРТ-ХАУС" (ИНН: 7709917329) , адрес: 109028, Г.Москва, НАБ. СЕРЕБРЯНИЧЕСКАЯ, Д. Д.19, ЭТАЖ1 ПОМI КОМ1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7709917329
ОГРН проверяемого лица	1127747185720
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АРТ-ХАУС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	109028, Г.Москва, НАБ. СЕРЕБРЯНИЧЕСКАЯ, Д. Д.19, ЭТАЖ1 ПОМI КОМ1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Алиева М. И.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-юрист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ТСЖ «Арт-Хаус» обязательных требований по непредоставлении ответа на запрос (обращение), по не проведению ежегодного годового общего собрания собственников и членов товарищества собственников жилья. 2) ТСЖ «АРТ-Хаус» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Серебряническая наб., д. 19. В соответствии со ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Согласно гл. 8 Устава ТСЖ «АРТ-ХАУС», утвержденного протоколом от 27.04.2017, к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится: утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета выполнении такого плана (п.8), утверждение годового отчета о деятельности Правления товарищества (п. 10), утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества (п.11). Таким образом, товарищество обязано проводить ежегодно годовое общее собрание собственников и членов товарищества собственников жилья. Поступила информация, что собственником квартиры 16 вышеуказанного дома на юридический адрес ТСЖ «Арт-Хаус» был направлен запрос 28.04.2023г. (РПО 12909082241491) о предоставлении реестра членов товарищества. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 23.06.2023 запрос вернулся отправителю в связи с неполучением почтовой корреспонденции товариществом. С учетом пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному юридическим лицом и считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ) или адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абзац второй п. 67 постановления Пленума № 25). Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила). В соответствии с пунктом 35 Правил запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с пунктом 36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 данных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения обществом соответствующего запроса (обращения). Непроведение ежегодно годового общего собрания собственников и членов товарищества собственников жилья, не предоставление собственникам ответов на запросы (обращения) создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

1) о признаках нарушения ТСЖ «Арт-Хаус» обязательных требований по непредоставлении ответа на запрос (обращение), по не проведению ежегодного годового общего собрания собственников и членов товарищества собственников жилья. 2) ТСЖ «АРТ-Хаус» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Серебряническая наб., д. 19. В соответствии со ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Согласно гл. 8 Устава ТСЖ «АРТ-ХАУС», утвержденного протоколом от 27.04.2017, к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится: утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета выполнении такого плана (п.8), утверждение годового отчета о деятельности Правления товарищества (п. 10), утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества (п.11). Таким образом, товарищество обязано проводить ежегодно годовое общее собрание собственников и членов товарищества собственников жилья. Поступила информация, что собственником квартиры 16 вышеуказанного дома на юридический адрес ТСЖ «Арт-Хаус» был направлен запрос 28.04.2023г. (РПО 12909082241491) о предоставлении реестра членов товарищества. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 23.06.2023 запрос вернулся отправителю в связи с неполучением почтовой корреспонденции товариществом. С учетом пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному юридическим лицом и считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ) или адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абзац второй п. 67 постановления Пленума № 25). Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила). В соответствии с пунктом 35 Правил запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с пунктом 36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 данных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения обществом соответствующего запроса (обращения). Непроведение ежегодно годового общего собрания собственников и членов товарищества собственников жилья, не предоставление собственникам ответов на запросы (обращения) создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АРТ-ХАУС" №77230947700007097480