|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ШИШКИН ЛЕС» (далее ООО «УК «ШИШКИН ЛЕС») требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования.
ООО «УК «ШИШКИН ЛЕС» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: город Москва, поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, д.11, д.17, д.19.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов
и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании
и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг
и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе
о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности
и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального
и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания
и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений
и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21).
В соответствии с пунктом 3.24 ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-ПП, газовые плиты в жилых домах устанавливаются в помещениях кухонь высотой не менее 2,2 м, имеющих окно с форточкой (фрамугой), вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение. Газовые плиты устанавливаются в помещениях кухонь с внутренним объемом не менее: 8 куб. м при газовой плите с 2 горелками; 12 куб. м при газовой плите с 3 горелками; 15 куб. м при газовой плите с 4 горелками.
Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО.
Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам
по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ООО «УК «ШИШКИН ЛЕС» от исполнения указанной обязанности.
Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать
от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410).
В ходе проведения проверки соблюдения ООО «УК «ШИШКИН ЛЕС» установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, по адресам: город Москва, поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, д.11, д.17, д.19, установлены следующие нарушения:
- город Москва, поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, д.11:
Отсутствие тяги в вентканале в квартире 5;
- город Москва, поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, д.17:
Отсутствие тяги в вентканалах в квартирах 44 и 53;
- город Москва, поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, д.19:
Отсутствие тяги в вентканалах в квартирах 16 и 17;
Ограничен доступ к запорной арматуре в квартире 2.
Необеспечение ООО «УК «ШИШКИН ЛЕС» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |
