Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ГОСУДАРСТВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» (далее – ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА») требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Графский переулок, дом 12 ,Кучин переулок, дом 14 ,Кучин переулок, дом 12 ,Мира проспект, дом 110/2,Мира проспект, дом 108 ,Мира проспект, дом 112 ,Мира проспект, дом 116 ,Новоалексеевская улица, дом 11 ,Новоалексеевская улица, дом 15 ,Новоалексеевская улица, дом 17 ,Новоалексеевская улица, дом 18, корпус 1 ,Новоалексеевская улица, дом 18, корпус 2 ,Новоалексеевская улица, дом 18, корпус 3 ,Новоалексеевская улица, дом 18, корпус 4 ,Новоалексеевская улица, дом 19, корпус 1 ,Новоалексеевская улица, дом 20 ,Новоалексеевская улица, дом 23 ,Новоалексеевская улица, дом 4, корпус 1 ,Новоалексеевская улица, дом 7 ,3-я Мытищинская улица, дом 14А ,3-я Мытищинская улица, дом 14. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). От АО «МОСГАЗ» поступила информация о выявленных нарушениях по результатам проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в квартирах в многоквартирных домах, находящихся я в управлении ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» указанных в уведомлении № 459/2, 460/2, 326/4, 410/1, 461/2, 329/4, 465/2, 413/1, 114/1, 455/2, 407/1, 322/4, 411/1, 456/2, 457/2, 462/2, 327/4, 328/4, 463/2, 319/4, 408/1, 412/1, 464/2, от 30.06.2023 (прилагаются). Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.