Предостережение:

• ООО «ВИКСЕР» ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации; ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 и 4 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. ООО «ВИКСЕР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: ул. Мельникова, д. 3, корп. 2, Мельникова, д. 3, корп. 3, Мельникова, д. 3, корп. 5, Мельникова, д. 3, корп. 6, Мельникова, д. 3, корп. 7. Согласно приказу Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 14.11.2017 № 256-ТР «Об изменении границ зон деятельности гарантирующих поставщиков электрической энергии на территории города Москвы» и распоряжению Минэнерго МО от 30.01.2015 № 05-Р «Об определении границ зон деятельности гарантирующих поставщиков Московской области» АО «Мосэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком на территории Москвы и Московской области. Между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «Виксер» заключен и действует договор энергоснабжения от 05.03.2020 № 77680001011059 (согласно Дополнительному соглашению от 01.01.2023 номер договора изменен с № 98578268 на № 77680001011059 (далее - Договор) на поставку электрической энергии в многоквартирные дома, расположенные по адресам, указанным в Приложении № 1 к Договору и в действующей Лицензии № 077000059 от 20.03.2015 по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «Виксер». На основании ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирным домом подлежит лицензированию. Лицензионные требования установлены в ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в Положении о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее - Постановление № 1110). В силу п. 3 Постановления № 1110 к лицензионным требованиям относится необходимость надлежащего исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в рамках договора управления многоквартирным домом, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, а также оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги. При этом подпунктом «д» пункта 4(1) Постановления № 1110 к грубому нарушению лицензионных требований управляющими компаниями отнесено, в том числе, нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Таким образом, расчет размера задолженности лицензиата перед ресурсоснабжающей организацией производится применительно к договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, при этом если договор заключен в отношении нескольких многоквартирных домов, то задолженность за коммунальные ресурсы по такому договору считается возникшей в отношении всех многоквартирных домов (разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 08.05.2019 № 16616-00/04). Среднемесячная величина обязательств ООО «Виксер» по оплате электрической энергии по Договору за двенадцать месяцев, предшествующих дате обращения, составляет 408 945,53 руб., соответственно, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии – 817 891,06 руб. За период с 01.02.2023 по 30.04.2023 у ООО «Виксер» перед АО «Мосэнергосбыт» образовалась задолженность по оплате электрической энергии по Договору в размере 1 160 650,17 руб., что подтверждается Актами приема-передачи электрической энергии (мощности) № Э/68/012593 от 28.02.2023, № Э/68/014367 от 31.03.2023, № Э/68/021456 от 30.04.2023 подписанными директором ООО «Виксер» Кудиновым А.М. с помощью электронной подписи. В соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и Соглашения об обмене документами в электронной форме через операторов ЭДО документы, подписанные сторонами Договора с помощью электронной подписи, признаются равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью. Следовательно, ООО «Виксер», подписав вышеуказанные документы с помощью электронной подписи, подтверждает факт потребления электрической энергии и выражает признание задолженности за потребленную электрическую энергию. Таким образом, задолженность признана потребителем. Размер данной задолженности превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии, потребленной в многоквартирных домах. Указанные обстоятельства свидетельствуют об осуществлении ООО «Виксер» управления многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований, что выразилось в неоплате потребленной электроэнергии и образовании задолженности по Договору, превышающей 2 среднемесячные величины обязательств. В соответствии с частью 3 статьи 2.1 КоАП РФ назначение административного наказания юридическому лицу не освобождает от административной ответственности за данное правонарушение виновное физическое лицо. Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц руководителем - директором ООО «Виксер» является Кудинов Андрей Михайлович (ИНН№ 771965123295). В соответствии с п. 1 ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» к профилактическим мероприятиям, которые могут проводить контрольные (надзорные) органы, относится в том числе объявление контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно подп. 4 п. 2 ст. 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в целях профилактики нарушений органы государственного контроля (надзора) выдают предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем управлении ООО «ВИКСЕР» многоквартирными домами, сопряженном с грубым нарушением лицензионных требований, что выразилось в неоплате потребленной электроэнергии и образовании задолженности по Договору, превышающей 2 среднемесячные величины обязательств.