Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) О признаках нарушения управляющей организацией ООО «Сити Лидер» обязательных требований, установленных п. 5.9.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). п. 14 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). ООО «Сити Лидер» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001833 от 15.07.2019 года, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица 6-я Радиальная, дом 3, корпус 3. . Согласно пункту 5.9.8. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить легкое открывание и закрывание приемных клапанов мусоропровода и иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана. Согласно пункту п. 14 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить надлежащее содержание мусоропроводов многоквартирных домов в рабочем состоянии, своевременно проводить проверку технического состояния и работоспособность элементов мусоропровода; при выявлении повреждений и нарушений – провести разработку плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что по информации управляющей организации в многоквартирном доме 3, корпус 3 по улице 6-я Радиальная приемные клапаны системы мусороудаления заварены, пользование приемными клапанами собственниками многоквартирного дома ограничено. Необеспечение ООО «Сити Лидер» обязательных требований технического состояния системы канализации создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.