Предостережение:

• о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» обязательных требований по эксплуатации многоквартирных домов по адресам: г. Москва, ул. Свободы, д. 87; ул. Героев Панфиловцев, д. 9, корп. 2; ул. Свободы, д. 71; бульвар Яна Райниса, д. 4, корп. 4. согласно информации, изложенной в обращениях № ГР-09-8287/23 от 20.09.2023, № ГР-09-8819/23 от 09.10.2023, № ГР-09-8832/23 от 09.10.2023, № ГР-09-8367/23 от 21.09.2023, управляющей организацией нарушены требования п. 3.2., п. 4.2., п. 4.7., п. 5.6., п. 5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170. Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении ГБУ «Жилищник района Северное Тушино», создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям