Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВЫЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» (ООО «НЭТ») обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ООО «НЭТ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Амурская ул., д. 1А, к.2, и в соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы, замену сломанных вытяжных решеток и их крепление, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. Данные нормы также закреплены п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что для восстановления работоспособности системы вентиляции в квартире 393 дома 1А, корпус 2 по Амурской улице требуется открыть заслонку в вентиляционном канале в уровне квартиры, расположенной над квартирой 393. Для открытия заслонки требуется проведение мероприятий по вскрытию стены в вышерасположенной квартире, собственнику которой ООО «НЭТ» направлено уведомление о предоставлении доступа для проведения данных работ. При непредоставлении доступа управляющей организацией будет направлено исковое заявление в суд на понуждение к предоставлению доступа в квартиру для проведения работ. Несвоевременное устранение ООО «НЭТ» нарушений в содержании общего имущества собственников помещений дома 1А, корпус 2 по Амурской создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.