Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НВ-СЕРВИС"
№77230947700008215857

🔢 ИНН:	7718192904
🆔 ОГРН:	1027739227097
📍 Адрес:	поселение Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, дом 8
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.10.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НВ-СЕРВИС" (ИНН: 7718192904) , адрес: поселение Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, дом 8

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7718192904
ОГРН проверяемого лица	1027739227097
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НВ-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	поселение Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, дом 8

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хачатурьян Елена Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «НВ-Сервис» (далее – ООО «НВ-Сервис») требований жилищного законодательства в части размера платы за «электроэнергия ОДН» по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, дом 8. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). При отсутствии отдельного прибора учета на общедомовые нужды, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, за вычетом объема потребления в нежилых и жилых помещениях, не оснащенных индивидуальными приборами учета, объема потребления потребителей в нежилых и жилых помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, пропорционально общей площади жилого помещения (формулы 11 - 12(2) приложения 2 к Правилам). В вышеуказанном многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. В августе 2021 г. открыт финансово-лицевой счет на имя собственника квартиры № 676, Летушева Е.В., при начислении платы за услуги электроэнергии на ОДН в августе 2021, принят расход ресурса с момента установки право собственности (12.08.2021), составляющий 9,122 кВт./ч. = 14,14 кВт./ч. (расход ЭЭ на ОДН) /31 день/20 дней. Согласно Техническому паспорту БТИ и «Разрешению № 77-232000-009584-2020 на ввод объекта в эксплуатацию» от 31.07.2020, общая площадь дома (4 корпуса) составляет 73737,9 кв.м = 62587,8 кв.м (жилая часть за исключением лоджий и балконов) + 2334 кв.м (нежил.часть «офисы»)+ 1514,4 кв.м (кладовые) + 7301,7 кв.м. (паркинг). К расчету платы за коммунальные ресурсы принята общая площадь помещений дома, составляющая 66436,2 кв.м. = 62587,8+2334+1514,4. Начисление платы за услуги электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) производится по тарифам, дифференцированным по зонам суток («Т1» пик, «Т2» ночное, «Т3» дневное) и определяется исходя из общего расхода, за вычетом объемов потребления, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета и объемов потребления в жилых (нежилых) помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ). Оставшаяся разница распределяется пропорционально общей площади занимаемого помещения. Проведенный анализ показал, что размер платы начисленный за электроэнергию на ОДН («электроснабжение СОИ») по квартире № 676 за период с августа 2021 по июнь 2023 гг. не превышает расход электроэнергии на ОДН, определенного исходя из общего объема по показаниям общедомового прибора учета за вычетом объемов потребления, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета, и объемов потребления в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета пропорционально общей площади данного жилого помещения (кв.676). При начислении платы за услугу электроэнергия по адресу: г. Москва, п. Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, д. 8, объем (количество) электроэнергии, приходящейся на общедомовые нужды, распределяется на собственников помещений, без учета площади машино-мест. Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, дом 8, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «НВ-Сервис» (далее – ООО «НВ-Сервис») требований жилищного законодательства в части размера платы за «электроэнергия ОДН» по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, дом 8. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). При отсутствии отдельного прибора учета на общедомовые нужды, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, за вычетом объема потребления в нежилых и жилых помещениях, не оснащенных индивидуальными приборами учета, объема потребления потребителей в нежилых и жилых помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, пропорционально общей площади жилого помещения (формулы 11 - 12(2) приложения 2 к Правилам). В вышеуказанном многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. В августе 2021 г. открыт финансово-лицевой счет на имя собственника квартиры № 676, Летушева Е.В., при начислении платы за услуги электроэнергии на ОДН в августе 2021, принят расход ресурса с момента установки право собственности (12.08.2021), составляющий 9,122 кВт./ч. = 14,14 кВт./ч. (расход ЭЭ на ОДН) /31 день/20 дней. Согласно Техническому паспорту БТИ и «Разрешению № 77-232000-009584-2020 на ввод объекта в эксплуатацию» от 31.07.2020, общая площадь дома (4 корпуса) составляет 73737,9 кв.м = 62587,8 кв.м (жилая часть за исключением лоджий и балконов) + 2334 кв.м (нежил.часть «офисы»)+ 1514,4 кв.м (кладовые) + 7301,7 кв.м. (паркинг). К расчету платы за коммунальные ресурсы принята общая площадь помещений дома, составляющая 66436,2 кв.м. = 62587,8+2334+1514,4. Начисление платы за услуги электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) производится по тарифам, дифференцированным по зонам суток («Т1» пик, «Т2» ночное, «Т3» дневное) и определяется исходя из общего расхода, за вычетом объемов потребления, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета и объемов потребления в жилых (нежилых) помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ). Оставшаяся разница распределяется пропорционально общей площади занимаемого помещения. Проведенный анализ показал, что размер платы начисленный за электроэнергию на ОДН («электроснабжение СОИ») по квартире № 676 за период с августа 2021 по июнь 2023 гг. не превышает расход электроэнергии на ОДН, определенного исходя из общего объема по показаниям общедомового прибора учета за вычетом объемов потребления, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета, и объемов потребления в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета пропорционально общей площади данного жилого помещения (кв.676). При начислении платы за услугу электроэнергия по адресу: г. Москва, п. Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, д. 8, объем (количество) электроэнергии, приходящейся на общедомовые нужды, распределяется на собственников помещений, без учета площади машино-мест. Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу: г. Москва, поселение Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, дом 8, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НВ-СЕРВИС" №77230947700008215857